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Ländliche Ruhe und schnell in der Stadt – Einfamilienhaus mit Kaminofen und Außenpool in Sennewitz

335.000 €
Petersberg OT Sennewitz, Petersberg
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13513
Hausansicht Hausansicht mit Stellplätzen Grundstück mit Pool Überdachte Terrasse Gartenhäuser Gesamtansicht Diele Wohnbereich Koch- und Wohnbereich Koch- und Essbereich Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Koch- und Essbereich Küche Bad im Erdgeschoss Flur im Dachgeschoss Schlafzimmer im DG Zimmer im Dachgeschoss Bad im Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Das attraktive und sehr gut ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2000 in Massivbauweise in einer beliebten Wohnlage in der Ortsmitte von Sennewitz erbaut. Familien werden sich vor allem in der großzügigen und hellen Wohnküche mit Kaminofen und schönem Blick in den Garten wohlfühlen. Einem geselligen Beisammensein beim Kochen und Essen dürfte hier nichts entgegenstehen. Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus stellt sich wie folgt dar:

ERDGESCHOSS:
– Diele und Flur
– offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
– ein Zimmer
– Bad
– Abstellraum mit Wasseranschluss und Verbindung zum Hauswirtschaftsraum

DACHGESCHOSS:
– Flur
– großes Schlafzimmer
– ein weiteres Zimmer
– Bad

AUSSENANLAGE:
– Außenpool mit Überdachung
– Terrasse in Nord-West-Ausrichtung mit Überdachung und zusätzlicher Markise
– zwei Holzgartenhäuser
– Unterstände für Kaminholz

Das Grundstück ist mit Hecken, Sträuchern und Zäunen umfriedetet. Ein Brunnen kann bei der Bewässerung des schön begrünten und gepflegten Gartens gute Dienste leisten. Hier können Sie in Ruhe entspannen, in gemütlicher Runde den Sonnenuntergang genießen und die Kinder können unbeschwert spielen und toben.

Ausstattung

– Fliesen- und Laminatböden
– Glasschiebetür vom Flur zum Wohnzimmer
– Einbauküche
– Kochinsel mit Kochfeldabzug
– Zimmer im Erdgeschoss mit großem Einbauschrank
– Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
– Bad im Dachgeschoss mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
– Bad und Zimmer im Dachgeschoss sowie Küche mit Deckeneinbauleuchten
– Kaminofen
– BUDERUS Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
– doppelt und zum Teil dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– elektrisch betriebene Rollläden im Koch-/Essbereich und im Bad Erdgeschoss, sonst mechanische Bedienung

Lage

Sennewitz ist ein Ortsteil der Verwaltungsgemeinschaft Petersberg im nördlichen Saalekreis und ist etwa 2 km von der Stadt Halle/Saale entfernt. Durch die Nähe zur Stadt Halle/Saale und durch die landschaftlich reizvolle und historische Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet, ist Sennewitz ein beliebter Wohnstandort. Der Ort verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In Sennewitz gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Gastronomie sowie Verkaufseinrichtungen des täglichen Be­darfs. Durch die Autobahn BAB 14 mit Übergang zur BAB 9 und den gut ausgebauten Landstraßen ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die nächste Auffahrt der BAB 14 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 2000
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Endenergiekennwert: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am:
Gültig bis:

Preisangaben

Kaufpreis: 335.000 €
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 22.03.2031
Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: B
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.03.2021
Baujahr: 2000

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D

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G

Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06193
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 14649
Preis: 335.000 €
Wohnfläche: 135,00 m2
Grundstücksgröße: 569,00 m2
Räume: 4
Badezimmer: 2
Energieklasse: B
Baujahr: 2000
Objekt Nr: 300523
Abstellraum
Einbauküche
offene Küche
Kamin
Dusche
Badewanne
Fenster im Badezimmer
Zentralheizung
Freiplatz
Grundrissskizze Dachgeschoss
Grundrissskizze Dachgeschoss

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