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Kapitalanlage in der Südlichen Innenstadt von Halle/Saale: Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon

150.000 €
Bernhardystraße 38, Halle/Saale, Innenstadt
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32
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Objektbeschreibung

Die im Hochparterre gelegene Wohnung mit 3 Zimmern, befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Das im Jahr 1895 erbaute Haus wurde 2003 kernsaniert. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über einen angrenzenden Fahrradraum.

Über den zentralen Wohnungsflur erreicht man die 3 Zimmer, ein Bad und die Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf den schön begrünten und ruhigen Hinterhof. Hier kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Die Wohnung ist vermietet. Es wird eine Jahresnettokaltmiete von 5.280,00 EUR erzielt (Stand Juli 2021).

Ausstattung

– innenliegendes Bad mit Wanne
– südlich gelegener Balkon
– zweifach verglaste Fenster
– Kellerraum 6,15m²
– Gas-Zentralheizung für Wärme- und Warmwasserversorgung

Lage

Die Immobilie ist in der südlichen Innenstadt von Halle/Saale gelegen. In naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spielplatz und öffentliche Verkehrsmittel. Das historische Stadtzentrum mit Marktplatz und vielen weiteren Geschäften, Ladenstraßen und gastronomischen Einrichtungen ist vor allem mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Die Haltestelle ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 4 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 5 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 12 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 23 min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis gem. GEG 2020 liegt nicht vor, da Baudenkmäler von der Verpflichtung gem. § 79 Abs. 4 GEG 2020 befreit sind.

Preisangaben

Kaufpreis: 150.000 €
Hausgeld: 226 €
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Baujahr: 1895
Adresse: Bernhardystraße 38
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06110
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 16992
Preis: 150.000 €
Wohnfläche: 70,61 m2
Räume: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1895
Objekt Nr: 400372
Keller
Immobilie ist zurzeit vermietet
Badewanne
Zentralheizung
Balkon/Terrasse
Fahrradraum
Grundriss
Grundriss
Keller
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