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Kaltenmark: Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Kamin und überdachtem Außenpool

320.000 €
Neuenhäuser 5, Petersberg OT Kaltenmark, Petersberg
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Hausansicht Hinteransicht Wintergarten Überdachter Außenpool Abendstimmung Garten Idyllischer Gartenteich Grundstück Zugang Kellerraum Garage Wohnzimmer mit Kamin Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Wohnzimmer Wintergarten Küche Zimmer im Erdgeschoss Bad im Erdgeschoss Bad im Erdgeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Flur im Kellergeschoss Zimmer im Kellergeschoss Bad im Kellergeschoss Lageplan

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Walmdach und Wintergarten wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnen auf einer Ebene ist eine beliebte Wohnvariante bei Jung und Alt. Der unterkellerte Bungalow bietet einen zweckmäßigen Grundriss mit großzügigen Zimmern. Dabei ist hervorzuheben, dass das Kellergeschoss größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaut ist und große Fenster für viel Lichteinfall sorgen.

ERDGESCHOSS:
– überdachter Eingangsbereich
– Diele
– geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten
– Wohnküche mit zusätzlicher Verbindungstür zum Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Bad
– Gäste-WC

KELLERGESCHOSS:
– größtenteils zum Wohnen ausgebaut
– Wohnbereich: drei Zimmer, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, Arbeitszimmer oder Abstellraum, Diele und Treppenhaus mit Ausgang zum Garten, Hausanschlussraum unterhalb der Treppe
– Kellerbereich: Heizungsraum mit Öllager und ein beheizter Kellerraum für Abstellzwecke

Ein Spitzboden, der über eine im Flur des Erdgeschosses befindlichen Bodeneinschubtreppe zu erreichen ist, bietet Abstellmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Pool mit Überdachung, eine massiv gebaute Doppelgarage (6 x 7 m) und ein aus Pflanzsteinen individuell gestalteter Zugang zu einem unterirdischen Kellerraum, der zum Beispiel zur Lagerung von Wein genutzt werden kann.

Der von Grün umgebene Garten, der idyllische Gartenteich und der vor Nachbars Blicken geschützte Außenpool laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie die freie unbebaute Aussicht in die reizvolle Landschaft in direkter Nähe zum Petersberg.

Ausstattung

– Einbauküche
– Kamin im Wohnzimmer
– Isolierverglaste Holzfenster mit innen liegenden Sprossen und Rollläden
– Fenster im Gäste-WC mit Ornamentglas
– Parkett- und Fliesenböden
– Innentüren aus Holz, teilweise mit Glaseinsätzen
– massive Holzeingangstür mit Ornamentglaseinsatz
– Bad im Erdgeschoss mit Whirlpoolwanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
– Bad im Kellergeschoss mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
– diverse Badmöbel
– Viessmann Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
– überdachter Außenpool
– überdachter Kelleraufgang
– Doppelgarage

Lage

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen am westlichen Ortsrand von Kaltenmark, in einer reizvollen Landschaft in direkter Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Petersberg. Kaltenmark gehört zur Gemeinde Petersberg und liegt im nördlichen Saalekreis. Durch gut ausgebaute Landstraßen in der Region und der etwa 9 km entfernt gelegenen Bundesautobahn 14 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Bis zur Stadtgrenze von Halle/Saale sind es ca. 11 km. Der Ort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bis zur Bushaltestelle benötigt man ungefähr sechs Gehminuten. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in den umliegenden Ortschaften.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 2006
Baujahr Anlagentechnik: 2006
Endenergiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Ausgestellt am: 11.08.2020
Gültig bis: 10.08.2030

Das Objekt steht ab Oktober 2020 zur Verfügung.

Preisangaben

Kaufpreis: 320.000 €
Provision: 2,98% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 10.08.2030
Energieverbrauchskennwert: 80 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.08.2020
Baujahr: 2006

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Adresse: Neuenhäuser 5
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06193
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 10759
Preis: 320.000 €
Wohnfläche: 175,00 m2
Grundstücksgröße: 772,00 m2
Räume: 5
Badezimmer: 2
Energieklasse: C
Nutzfläche: 20 m²
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 2006
Objekt Nr: 300507
Keller
Einbauküche
Kamin
Dusche
Badewanne
Fenster im Badezimmer
Garage
Zentralheizung
Fliesen
Parkett
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Kellergeschoss

Uwe Metzner

Immobilienmakler, Projektentwicklung, Renditeobjekte
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