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Hohenthurm: Mit wenig Arbeit ins neue Zuhause – Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in ruhiger Siedlungslage

250.000 €
Siedlungsweg 22, Landsberg OT Hohenthurm, Hohenthurm
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Grundstückszufahrt Luftbild Hausansicht Hausansicht Hinteransicht Hinteransicht Hinterer Gartenbereich Terrasse Blick von der Terrasse Blick zum Garten Hauseingang Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Flur Wohnen Wohnen Küche Zugang Terrasse Bad mit Wanne Bad mit Dusche Separates WC Flur im Dachgeschoss Zimmer 1 im DG Zimmer 2 im DG Zimmer 3 im DG

Objektbeschreibung

AUFGRUND DER GROSSEN NACHFRAGE KÖNNEN ZUM JETZIGEN ZEITPUNKT KEINE WEITEREN BESICHTIGUNGSTERMINE VERGEBEN WERDEN.

An einer ruhigen und nur von Anliegern genutzten Straße befindet sich auf einem Grundstück mit Ost-West-Ausrichtung diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte. Das 1939 erbaute Bestandshaus erhielt in den 80-er Jahren einen Anbau, so dass jetzt mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² eine Wohnimmobilie mit einem familienfreundlichen Grundriss angeboten werden kann. Ende der 90-er Jahre wurde mit der Sanierung/Modernisierung des Hauses begonnen, die sich bis in die heutige Zeit fortgesetzt hat. Diese fortlaufenden Arbeiten zeigen sich im Zustand dieses Objektes, der einen zügigen Umzug ins neue Heim ermöglichen kann.

KELLERGESCHOSS:
– teilweise unterkellert, nicht ausgebaut
– zwei Kellerräume für Heizungsanlage und Hausanschlüsse sowie Abstellzwecke

ERDGESCHOSS:
– überdachter Hauseingangsbereich
– Flur mit Zugang zur großzügigen Terrasse
– Wohnzimmer
– Küche
– Bad
– separates WC

DACHGESCHOSS:
– Flur
– ein geräumiges Schlafzimmer
– zwei weitere Zimmer

SPITZBODEN:
– nicht ausgebaut
– Zugang über eine Bodenluke

Zum Objekt gehört weiterhin eine massiv gebaute Garage mit Rolltor und Nebeneingang. Die gepflasterte Zufahrt zur Garage kann zum Parken weiterer Autos genutzt werden. Das großzügige Grundstück mit unverbautem Blick in die Landschaft ist mit Hecken und Zäunen umfriedet und bietet noch genügend Möglichkeiten, sich seine Gartenträume zu verwirklichen.

Ausstattung

– Einbauküche
– Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und Waschbecken
– separates WC mit Waschbecken
– doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden
– Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
– Wohnzimmertür mit Glasausschnitt
– Terrasse mit elektrisch betriebener Markise
– Viessmann Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung (Baujahr 2018)

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Hohenthurm, ca. 9 km hinter der Stadtgrenze von Halle/Saale. Hohenthurm ist ein ländlich gelegener Ortsteil der Stadt Landsberg im östlichen Saalekreis und wird geprägt von dem schon weit sichtbaren auf einer Porphyrkuppe thronenden, zu einer Burg- und Schlossanlage gehörenden Bergfried. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die in ca. 2 km entfernt gelegene Bundesstraße 100, die von Halle/Saale in Richtung Bitterfeld führt, gelangt man zu den Anschlussstellen der BAB 9 (München – Berlin) und BAB 14 (Dresden – Magdeburg). Weiterhin besteht eine gute Anbindung mit Bus und S-Bahn. In Hohenthurm gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Grundschule, einen Schulhort und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 7 km entfernten Stadt Landsberg.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus- und S-Bahn-Haltestelle ca. 8 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 20 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 8 min. (BAB 14 oder 9)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 23 min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Preisangaben

Kaufpreis: 250.000 €
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Baujahr: 1939
Adresse: Siedlungsweg 22
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06188
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Eigenschaften-ID: 17794
Preis: 250.000 €
Wohnfläche: 112,12 m2
Grundstücksgröße: 927,00 m2
Räume: 4
Badezimmer: 1
Nutzfläche: 35,18 m²
Garage Anzahl: 1 Autostellplatz
Baujahr: 1939
Objekt Nr: 300534
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Fenster im Badezimmer
Garage
Zentralheizung
Fliesen
Teppich
Balkon/Terrasse
teilunterkellert
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lageplan
Lageplan

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Uwe Metzner

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