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Hier wohnt man gern: Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin und Außenpool in reizvoller Wohnlage

320.000 €
Parkstraße 24, Petersberg OT Sennewitz, Petersberg
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8270
Hinteransicht Hinteransicht Garten mit Pool Kellerzugang Terrasse Blick von der Terrasse Vorderansicht Hauseingang Wohn- u. Esszimmer Wohn- u. Esszimmer Essbereich Makroansicht Küche Bad im DG Bad im DG Gästezimmer im KG Wasch- u. Trockenraum im KG Lageplan

Objektbeschreibung

In reizvoller Hanglage wurde 1999 dieses voll unterkellerte, 1 ½ geschossige Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Durch fortlaufende Werterhaltungsmaßnahmen in den zurückliegenden Jahren präsentiert sich die gesamte Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

ERDGESCHOSS (ca. 52,54 m² Wohnfläche):
– Flur
– großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse in Südausrichtung
– Küche
– Gäste-WC

DACHGESCHOSS (ca. 42,52 m² Wohnfläche):
– Flur
– drei Zimmer
– Bad

KELLERGESCHOSS (ca. 37,16 m² Wohnfläche und ca. 14,00 m² Nutzfläche):
– ein Hausanschlussraum
– ein Kellerraum für Abstellzwecke
– ein als Gästezimmer ausgebauter Kellerraum mit Ausgang zum Garten
– ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken

SPITZBODEN:
– nicht ausgebaut, für Abstellzwecke
– erreichbar über Bodeneinschubtreppe

Die terrassenförmig angelegten und mit Palisaden umgebenen Gartenbeete wurden liebevoll gestaltet und sind ein echter Blickfang. Der von einer gepflegten Gartenlandschaft umgebene Außenpool bildet das i-Tüpfelchen bei diesem Immobilienangebot. Hier können Sie entspannen und in ruhiger Lage den Alltagsstress hinter sich lassen.

Weiterhin gehören zum Objekt eine Garage mit Abstellraum, ein Carport und ein elektrisch erschlossenes Holzgartenhaus für Abstellzwecke. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und die Zufahrt zur Garage erfolgt über ein elektrisch betriebenes Hoftor. Eine Photovoltaikanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, Strom aus Sonnenenergie zu gewinnen und diesen ins öffentliche Stromnetz einzuspeisen. Dafür erhalten Sie eine Einspeisevergütung, die eine willkommene Zusatzeinnahme mit sich bringt.

Ausstattung

– Einbauküche mit Geschirrspüler und Elektroherd
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
– Photovoltaikanlage
– Kaminofen
– Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und WC
– doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
– Terrassentür mit Schiebetürelementen
– Glasinnentüren zum Wohnzimmer und zur Küche
– Weißlackinnentüren
– Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
– elektrisch betriebene Markise im Terrassenbereich
– überdachter Haus- und Kellereingang
– Zuwegungen und Terrasse gepflastert
– Außenpool mit Abdeckung
– Holzgartenhaus mit Elektroanschluss

Lage

Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Gutenberg. Gutenberg ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Petersberg ca. 5 km nördlich von Halle und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Ort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Gastronomie sind vorhanden. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Sennewitz (ca. 2 km), eine Sekundarschule gibt es in Wallwitz (ca. 7 km) und ein Gymnasium kann in Wettin (ca. 16 km) besucht werden. Zu den Schulen verkehren regelmäßig Busse, die Bushaltestelle ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar. Durch die ca. 7 km bzw. 3 km entfernte Autobahn BAB 14 und Bundesstraße 6 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie ab dem 01.11.2020 zur Verfügung steht. Diesbezügliche Regelungen werden im Notarvertrag festgehalten. Insbesondere sei hier erwähnt, dass der Kaufpreis mit Übergabe zu zahlen ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1999
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Endenergiekennwert: 91,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 10.06.2020
Gültig bis: 09.06.2030

Preisangaben

Kaufpreis: 320.000 €
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 09.06.2030
Energieverbrauchskennwert: 91,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.06.2020
Baujahr: 1999

A+

A

B

Ihre Energieklasse ist C

C

D

E

F

G

Adresse: Parkstraße 24
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06193
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 8493
Preis: 320.000 €
Wohnfläche: 132,22 m2
Grundstücksgröße: 526,00 m2
Räume: 5
Badezimmer: 1
Energieklasse: C
Nutzfläche: 14 m²
Garage Anzahl: 1 Autostellplatz
Baujahr: 1999
Objekt Nr: 300501
Wasch-/Trockenraum
Keller
Einbauküche
Kamin
Dusche
Badewanne
Fenster im Badezimmer
Garage
Zentralheizung
Fliesen
Teppich
Balkon/Terrasse
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

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Uwe Metzner

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