Ihre Suchergebnisse

„Heideviertel“ – Halle/Nietleben: Neubau Einfamilienhaus in erholsamer und attraktiver Wohnlage nahe dem Heidesee (Haus C2)

410.000 €
Halle (Saale)
Zu den Favoriten hinzufügen
1611
Eingangsbild 2 mit Logo verkauft Häuser C + D Haus C Ausstattungsbeispiel Küche Ausstattungsbeispiel Bad Beispiel Zimmer DG Gestaltungsplan Haus C2 Lageplan e²-Häuser C + D Lageplan Haus C2 Ansicht Nord Haus C2 Ansicht Ost Haus C2

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Heidesee entsteht im Bereich des Baugebietes „Bebauungsplan Nr. 73 Bennstedter Straße/Granau der Stadt Halle/Saale“ im Stadtteil Nietleben ein e²-Haus in „back to back“ – Bauweise.

Das Gebäude ist bereits im erweiterten Rohbau fertiggestellt.

Das e²-Haus erfüllt die Ansprüche an modernes Wohnen. Es wird das Grundkonzept eines Einfamilienhauses aufgenommen und spezifisch in „back to back“ Bauweise realisiert. Ein e²-Haus beinhaltet 4 Einfamilienhäuser mit begrüntem Flachdach, Dachterrasse und eigenem Grundstücksanteil. In dem neuen Bereich des Baugebietes „Bebauungsplan Nr. 73 Bennstedter Straße/Granau der Stadt Halle/Saale“ wurden bereits acht in dieser Bauweise errichtete Einfamilienhäuser erfolgreich vermarktet.

Dieses Angebot bezieht sich auf das Einfamilienhaus C2. Das Gebäude mit ca. 142 m² Wohnfläche wird massiv auf einem ca. 243,67 m² großen Grundstücksanteil errichtet. Über drei Etagen verteilen sich vier Zimmer, die Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, und eine Dachterrasse. Große Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab.

Im Kaufpreis ist enthalten:
– Grundstücksanteil, erschlossen, Größe von ca. 243,67 m²
– PKW-Abstellplatz gepflastert
– Zufahrt und Wege gepflastert
– Terrasse mit hellem Plattenbelag
– massiver Sichtschutz zum Nachbarn
– Grünflächen/Rasen
– Mülltonnenbox aus Beton
– Metallgerätehaus

ERDGESCHOSS:
– Diele ca. 3,90 m²
– Gäste-WC ca. 2,29 m²
– Abstell-/Hauswirtschaftsraum ca. 4,33 m²
– großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich ca. 37,92 m²
– Terrasse mit Ost-Ausrichtung, Grundfläche: ca. 19,80 m²

OBERGESCHOSS:
– Flur ca. 3,55 m²
– Schlafen ca. 21,85 m²
– Kind 1 ca. 12,20 m²
– Bad ca. 7,42 m²

DACHGESCHOSS:
– Flur ca. 3,48 m²
– Kind 2 ca. 21,85 m²
– Bad ca. 6,75 m²
– Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung, Grundfläche: ca. 13,12 m²

Ausstattung

Das Einfamilienhaus überzeugt mit vielen Highlights und zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung aus.

– Neubaustandard nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
– Mauerwerk aus dem natürlichen Baustoff Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
– Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung und abschließbaren Fenstergriffen
– elektrisch betriebene ALU-Rollläden an allen Fensterelementen
– Datenkabel CAT 7
– SAT-Anlage
– begrüntes Flachdach
– Aluminium-Hauseingangstür inklusive Lichtöffnungen
– Luft-Wasser-Wärmepumpe von der Firma Wolf oder gleichwertig mit Warmwasserspeicher
– Gegensprechanlage
– Weißlack-Dekor-Innentüren
– Innentreppen massiv mit Trittstufen in Granit grau matt und Setzstufen in Betonoptik
– Treppenauge vom EG bis ins 1. OG wird in Trockenbauweise geschlossen
– Geländer der Innentreppe vom OG zum DG aus Stahlkonstruktion mit anthrazitfarbener Endlackierung
– Fußbodenbeläge aus Fliesen und Vinylbelag oder Massiv-Parkett in verschiedenen Sorten
– Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
– Handtuchheizkörper wahlweise im Ober- oder Dachgeschossbad
– Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und WC
– Waschmaschinenanschluss im Abstellraum EG
– Tageslichtbad im Obergeschoss mit Waschbecken, Einbaubadewanne, bodengleicher Dusche und WC
– Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Waschbecken, bodengleicher Dusche und WC
– Rauchwarnmelder
– viele weitere Ausstattungsmerkmale

Die Sanitär- und Elektroausstattung, die Parkettböden sowie die Boden- und Wandfliesen können vom Käufer individuell bemustert werden, so dass jeder seine eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung seines neuen Wohneigentums verwirklichen kann.

Lage

Nietleben ist ein im Westen gelegener Stadtteil von Halle (Saale), mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.600 Einwohnern. In Objektnähe befindet sich der Stadtwald „Heide“ mit dem Freibad im angelegten Heidesee. Das Bad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Kitas, eine Schule, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Halle (Saale) ist zügig mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die BAB 143 mit Übergang zur BAB 38, die Anfahrt erfolgt über die Bundesstraße 80. Diese befindet sich ca. 1 km entfernt.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Die Fertigstellung des Einfamilienhauses erfolgt zum 30.09.2022.

Die im Exposé enthaltenen Innenbilder sind Musterbeispiele. Im tatsächlichen Zustand kann die Ausstattung geringfügig abweichen. Die abgebildete Einbauküche ist kein Bestandteil des Kaufangebotes.

Ein Energieausweis ist als vorläufiger Ausweis vorhanden, dieser wird nach Fertigstellung des Hauses aktualisiert und an den Käufer ausgehändigt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudebaujahr: 2021
Baujahr Anlagentechnik: 2021
Endenergiekennwert: 22,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Strom
Ausgestellt am: 30.03.2021
Gültig bis: 29.03.2031

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unseren Partnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisangaben

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 29.03.2031
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 22,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.03.2021
Baujahr: 2021
Ihre Energieklasse ist A+

A+

A

B

C

D

E

F

G

Postleitzahl: 06126
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Eigenschaften-ID: 22320
Preis: 410.000 €
Wohnfläche: 142,00 m2
Grundstücksgröße: 243,67 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieklasse: A+
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2021
Objekt Nr: 300552#Zjm3xA
Neubau
Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Fenster im Badezimmer
Fliesen
Freiplatz
Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse
Grundriss EG mit Außenanlagen
Grundriss EG mit Außenanlagen
Grundriss Haus C2, EG
Grundriss Haus C2, EG
Grundriss Haus C2, OG
Grundriss Haus C2, OG
Grundriss Haus C2, DG
Grundriss Haus C2, DG

Ähnliche Einträge

Hauptbild
Zu Verkaufen

Ihr Traumhaus inkl. Grundstück (Nr. 24) und ...

512.500 €
Unweit der Dölauer Heide und des idyllischen Heidesees entsteht im Bereich des Baugebietes Bebauungsplan Nr. 73...
Unweit der Dölauer Heide und des idyllischen Heidesees entsteht im Bereich des Baugebietes Bebauungsplan Nr. 73...
32 129,70 m2vollständige Info
Animation mit Logo verkauft
Zu Verkaufen

Halle/Nietleben: Lebens(t)raum im „Heidevier...

505.000 €
Unweit der Dölauer Heide und des idyllischen Heidesees entsteht im Bereich des Baugebietes Bebauungsplan Nr. 73...
Unweit der Dölauer Heide und des idyllischen Heidesees entsteht im Bereich des Baugebietes Bebauungsplan Nr. 73...
32 131,00 m2vollständige Info
Animation
Zu Verkaufen

Im „Heideviertel“ in Nietleben den Traum vom...

646.000 €
Unweit der Dölauer Heide und des idyllischen Heidesees entsteht im Bereich des Baugebietes Bebauungsplan Nr. 73...
Unweit der Dölauer Heide und des idyllischen Heidesees entsteht im Bereich des Baugebietes Bebauungsplan Nr. 73...
32 146,00 m2vollständige Info
Animation
Zu Verkaufen

Halle/Nietleben: Neubau eines modernen Einfa...

530.000 €
Unweit der Dölauer Heide und des idyllischen Heidesees entsteht im Bereich des Baugebietes Bebauungsplan Nr. 73...
Unweit der Dölauer Heide und des idyllischen Heidesees entsteht im Bereich des Baugebietes Bebauungsplan Nr. 73...
32 130,00 m2vollständige Info

Kontaktieren Sie mich

Einen Termin vereinbaren?

Vergleiche Einträge