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Halle/Saale: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche im attraktiven Stadtteil Paulusviertel

120.000 €
Halle/Saale
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Straßenzug Hausansicht Straßenzug Hinteransicht Hinteransicht Nachbarbebauung Wohnumfeld Wohnumfeld

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 1997 sanierten Mehrfamilienhaus (Flächendenkmal) mit 17 Wohneinheiten. Die ruhig zum Hinterhof gelegene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Verbindung zum Schlafzimmer sowie einem Zugang zu einem Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung. Ein innen liegendes Bad, ein Abstellraum und ein Flur vervollständigen die Wohnung. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum (Nr. 3) für Abstellzwecke zugeordnet.

Für die Wohnung besteht seit Oktober 2008 ein durchgehendes Mietverhältnis, die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.480,00 EUR (Stand Februar 2022).

Ausstattung

– Einbauküche
– inne liegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Parkett- und Fliesenböden
– Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung

Lage

Am südlichen Rand des Paulusviertels gelegen, wohnt man hier ruhig und dennoch zentral. Die ringförmig um die Paulus-Kirche angelegten Straßenzüge machen einen Großteil des Charmes aus, der von dieser Wohngegend ausgeht. Hier ist in den letzten Jahren sehr viel saniert und modernisiert worden. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schule, Freizeitmöglichkeiten und öffentlicher Personennahverkehr befinden sich entweder unmittelbar am oder in diesem sehr beliebten Wohnviertel. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen B 6 und B 100 sowie die Bundesautobahnen A 14 und A 9.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 3 min.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: 7 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 min.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1910
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 109,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 08.04.2019
Gültig bis: 07.04.2029

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisangaben

Hausgeld: 189 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 07.04.2029
Energieverbrauchskennwert: 109,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.04.2019
Baujahr: 1910

A+

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Ihre Energieklasse D

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G

Postleitzahl: 06114
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 21301
Preis: 120.000 €
Wohnfläche: 48,39 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieklasse: D
Baujahr: 1910
Objekt Nr: 4003820#Zjm3xA
Keller
Einbauküche
Immobilie ist zurzeit vermietet
denkmalgeschützt
Badewanne
Zentralheizung
Parkett
Balkon/Terrasse
Grundriss WE 3
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Grundriss Kellergeschoss
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