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Halle/Saale: Vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon und Einbauküche im nördlichen Stadtteil Frohe Zukunft

99.000 €
Dessauer Straße 186, Halle/Saale, Frohe Zukunft
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Hinteransicht Straßenseitige Hausansicht Blick vom Balkon Wohnzimmer Küche Bad Makro-Ansicht Mikro-Ansicht

Objektbeschreibung

Die 2-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1998 kernsaniert. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit schönem Blick in den gepflegten und begrünten Hofbereich. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum (Nr. 2) für Abstellzwecke zugeordnet.

Ein Pkw-Stellplatz ist im Wohnungsangebot nicht enthalten Jedoch besteht für Mieter und Eigentümer die Möglichkeit, im unmittelbaren Wohnumfeld einen Pkw-Stellplatz von einer Wohnungsgenossenschaft anzumieten.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.680,00 EUR (Stand September 2021).

Ausstattung

– moderne und hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Waschmaschine
– Badmöbel
– Laminat- und Fliesenböden
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fenster
– Vaillant-Gasetagenheizung

Lage

Der Stadtteil Frohe Zukunft ist ein beliebter Wohnstandort im Norden von Halle/Saale. Das gepflegte Wohnumfeld ist von Mehrfamilienhäusern geprägt. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (S-Bahn und Straßenbahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, so sind Anschlussstellen der BAB 14 (Magdeburg-Dresden) über die Bundesstraße 100 oder die Landstraße 141 jeweils in nur ca. 5 km Entfernung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 2 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 7 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 6 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20 min.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und der Nähe zur Stadt Leipzig, welche gemeinsam ein wirtschaftliches Ballungsgebiet darstellen. Ansiedlungen großer Logistiker, wie Amazon, Ebay sowie Unternehmensstandorte von Porsche, BMW und Schaeffler stärken den Standort. Die Unternehmung DHL betreibt am ca. 30 km entfernten Flughafen Leipzig-Halle sein größtes Luftdrehkreuz. Damit hat sich die Stadt zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle/Saale gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen. Die Stadt ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100, diese ermöglichen günstige Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen BAB 9,14, 38 und 143. Halle/Saale verfügt über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und über einen Hauptbahnhof mit nationalem und internationalem Zugverkehr.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Preisangaben

Kaufpreis: 99.000 €
Kaufpreis pro m²: 1.622,95 €
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Baujahr: 1962
Adresse: Dessauer Straße 186
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06118
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Eigenschaften-ID: 18052
Preis: 99.000 €
Wohnfläche: 61,00 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1962
Objekt Nr: 400377
Keller
Abstellraum
Einbauküche
Immobilie ist zurzeit vermietet
Badewanne
Fenster im Badezimmer
Fliesen
Balkon/Terrasse
Etagenheizung
Grundriss Kellergeschoss
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