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Halle/Saale: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelcarport im Stadtteil Wörmlitz

232.000 €
Hamburger Straße 12, Halle, Böllberg-Wörmlitz
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Hausansicht Hauseingang Hinteransicht Terrasse Vorder- u. Seitenansicht Doppelcarport

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einer familienfreundlichen Grundrissgestaltung, die im Jahr 2000 in Fertigteilbauweise in einer neu entstandenen Wohnsiedlung erbaut wurde. Das nicht unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand.

ERDGESCHOSS:
– Windfang mit Zugängen zum Abstell-/Technikraum, Gäste-WC und Wohn-/Essbereich
– großzügiger Wohn- und Essbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und mit Zutritt zur Küche sowie zur nach Westen ausgerichteten Terrasse

OBERGESCHOSS:
– Flur
– drei Schlafräume
– Bad

SPITZBODEN:
– nicht ausgebaut
– erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe
– für Abstellzwecke nutzbar

Das mit Büschen und Bäumen begrünte Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun umfriedetet und bietet Erholung und Ruhe in einem angenehmen Wohnumfeld.

Weiterhin gehört zum Objekt ein Doppelcarport, der sich auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite auf einem Areal mit mehreren Stellplätzen befindet.

Ausstattung

– moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten (neu 2016)
– Bad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
– Laminat- und Fliesenböden
– doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden,
– Terrassentüren im Wohnzimmer mit elektrisch betriebenen Rollläden, sonst mechanische Bedienung
– bodentiefe Fenster in den Schlafräumen im Obergeschoss
– Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise
– Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung

Lage

Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Halle/Saale im südlich gelegenen Stadtteil Wörmlitz, in einer ruhigen und von viel Grün geprägten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Saale. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Bushaltestelle des städtischen Nahverkehrs sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 4 min.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: ca. 15 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 12 min. (BAB 38 und BAB 143)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 35 min.

Sonstiges

Aus Gründen der Diskretion sind dem Exposé keine Innenbilder beigefügt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Preisangaben

Kaufpreis: 232.000 €
Provision: 4,17% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,165 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Baujahr: 2000
Adresse: Hamburger Straße 12
Stadt:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06128
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 13847
Preis: 232.000 €
Wohnfläche: 114,54 m2
Grundstücksgröße: 343,00 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2000
Objekt Nr: 300514
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Fenster im Badezimmer
Zentralheizung
Fliesen
Balkon/Terrasse
Carport
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss

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