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Halle/Saale: Eigentumswohnung mit Balkon in einem denkmalgeschützten und repräsentativen Altbau im Stadtteil Südliche Innenstadt

115.000 €
Beyschlagstraße 30, Halle/Saale, Innenstadt
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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 sanierten, denkmalgeschützten und nicht unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet helle, gut geschnittene Räumlichkeiten und verfügt über ein Wohn- und zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur sowie Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Den nach Süden und zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon erreicht man über eines der Schlafzimmer. Ein Kellerraum oder ein separater Abstellraum stehen nicht zur Verfügung.

Das zurzeit bestehende Mietverhältnis wurde von den Mietern zum 31.05.2021 gekündigt. Bisher konnte eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.520,00 EUR erzielt werden. Von einer Neuvermietung wird aufgrund der Verkaufsabsicht abgesehen. Somit eignet sich diese Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Ausstattung

– Küche und Bad Fliesenböden
– Wohn- und Schlafräume Laminat
– innen liegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Holzfenster
– Innentüren Esche hell
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Lage

Die Immobilie ist in der südlichen Innenstadt von Halle/Saale gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Das historische Stadtzentrum mit Marktplatz und vielen weiteren Geschäften, Ladenstraßen und gastronomischen Einrichtungen ist vor allem mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Die Haltestelle ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: 6 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 12 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 min.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle/Saale gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Endenergiekennwert: 106,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 26.10.2018
Gültig bis: 25.10.2028

Preisangaben

Kaufpreis: 115.000 €
Hausgeld: 304 €
Provision: 4,760% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 25.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 106,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.10.2018
Baujahr: 1900

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Ihre Energieklasse D

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G

Adresse: Beyschlagstraße 30
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06110
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 14558
Preis: 115.000 €
Wohnfläche: 77,00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieklasse: D
Baujahr: 1900
Objekt Nr: 400354
denkmalgeschützt
Badewanne
Zentralheizung
Fliesen
Balkon/Terrasse
Grundriss WE 4
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