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Halle/Saale: Eigentumswohnung mit Balkon im beliebten Stadtviertel Frohe Zukunft

120.000 €
Dessauer Straße 183A, Halle/Saale, Frohe Zukunft
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Hausansicht Flur Küche Bad Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Objektbeschreibung

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1961 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde 2019 saniert.

– Flur
– Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper
– Küche mit vorhandener moderner Einbauküche (2007)
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer mit Zugang zum Kinderzimmer und zum süd-westlich ausgerichteten Balkon
– Kinderzimmer
– Kellerraum (Nr. 11) für Abstellzwecke

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Ausstattung

– Parkett- und Fliesenböden
– Balkon
– Tageslicht-Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit
– Holztüren teilweise mit Bleiverglasung
– Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Norden von Halle/Saale, im beliebten Stadtteil Frohe Zukunft. Der Straßenzug ist von Mehrfamilienhäusern geprägt. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (S-Bahn und Straßenbahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, so sind Anschlussstellen der BAB 14 (Magdeburg-Dresden) über die Bundesstraße 100 oder die Landstraße 141 jeweils in nur ca. 5 km Entfernung.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle/Saale gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 1961
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 150,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: : E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 09.10.2020
Gültig bis: 09.10.2030

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisangaben

Kaufpreis: 120.000 €
Hausgeld: 115 €
Kaufpreis pro m²: 1.791,04 €
Provision: 3,00% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 09.10.2030
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 150,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.10.2020
Baujahr: 1961

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Ihre Energieklasse E

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Adresse: Dessauer Straße 183A
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06118
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 12345
Preis: 120.000 €
Wohnfläche: 67,00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieklasse: E
Baujahr: 1961
Objekt Nr: 400351
Keller
Badewanne
Fliesen
Parkett
Balkon/Terrasse
Etagenheizung
Wohnungsgrundriss
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