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Halle/Paulusviertel: Bezugsfertige, ruhig und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage

727 €
Halle/Saale
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Hausansicht Hinteransicht Wohnen (1) Wohnen Schlafen Schlafen-Flur Zimmer Küche Bad Gäste-WC Flur Balkon

Objektbeschreibung

Die geräumig gestaltete und neu renovierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,89 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Paulusviertel. Über den großzügig geschnittenen Flur erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung. Sie ist in einen attraktiven Wohnraum, ein großes Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum aufgeteilt. Ein weiteres Zimmer ist durch ein großes Fenster und eine Glastür vom Flur getrennt. Durch diesen individuellen Schnitt eignet es sich gut als Gäste- oder Arbeitszimmer. Die offene Küche mit Zugang zum ruhig gelegenen Innenhof-Balkon ist sehr gut als Wohnküche geeignet und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Das Badezimmer ist innen liegend und sehr geräumig. Es kann bequem eine Waschmaschine sowie ein Trockner aufgestellt werden. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gute Gesamtausstattung:
– innen liegendes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
– Wohnräume und Flur mit Eichen-Stäbchen-Parkett
– Küche, Bad und Gäste-WC mit hellen Fliesen
– Balkon
– Wohnzimmer mit original, aufgearbeiteter Holzkassettentür

Lage

Eine zentrale und trotzdem sehr ruhige Lage zeichnet das Wohnumfeld dieser Wohnung aus. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (Sackgasse) im beliebten Paulusviertel. Das Reileck als Mittelpunkt zwischen dem Paulusviertel, dem Giebichensteinviertel und der nördlichen Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen und die Haltestellen der Straßenbahn sind schnell fußläufig zur erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 2 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 8 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 10 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20 min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ein Energieausweis gem. GEG 2020 liegt nicht vor, da Baudenkmäler von der Verpflichtung gem. § 79 Abs. 4 GEG 2020 befreit sind.

Preisangaben

Kaltmiete: 727 €
Warmmiete: 969 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 242 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Netto-Kaltmiete pro m²: 7,50 €
Kaution: € 1.454,00

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Postleitzahl: 06114
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Eigenschaften-ID: 18691
Preis: 727 €
Wohnfläche: 96,89 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objekt Nr: 100397#Zjm3xA
Keller
denkmalgeschützt
Gäste-WC
Zentralheizung
Fliesen
Grundriss
Grundriss

Uwe Metzner

Immobilienmakler, Projektentwicklung, Renditeobjekte
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