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Halle-Kanena: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, großem Grundstück und Erdwärme

450.000 €
Halle/Saale
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Hausansicht Grundstück Luftbild gartenseitige Ansicht Luftbild mit Umgebung Luftbild Wohnzimmer Küche Gäste-Bad EG Whirlpool Badezimmer Umgebungsplan

Objektbeschreibung

Das 1½-geschossige Einfamilienhaus wurde 2006 in Massivbauweise errichtet. Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss und besticht durch sein großzügiges Grundstück.
Von der geräumigen Diele aus gelangt man in die verschiedenen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das Gästebad mit bodengleicher Dusche gliedert sich perfekt in ein Familienleben ein. Der Fokus des Grundrisses ist auf den großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich gelegt. Hier ist viel Platz vorhanden, um sich individuell einzurichten. Der zentral im Wohn-Essbereich befindliche Kaminofen rundet die Räumlichkeiten ab. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf die große befestigte Terrasse und den angrenzenden Garten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

ERDGESCHOSS:
– Diele
– großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
– Küche
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum

DACHGESCHOSS:
– Flur
– drei Zimmer
– Bad

Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten seine individuellen Gartenträume zu verwirklichen. Eine Zisterne zur Bewässerung des Gartens steht ebenfalls zur Verfügung. Im großen Zufahrtsbereich stehen vier befestigte Stellplätze zur Verfügung. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück verschiedenes Nebengelass, welches zu witterungssicheren Abstellzwecken genutzt werden kann. Auch für Kinder befindet sich bereits ein Stelzenhaus zum Spielen auf dem Grundstück.

Ausstattung

-Kaminofen im Wohn-Essbereich
-Gäste-Bad
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
-Fußbodenheizung
-zweifach verglaste Fenster mit Rollläden
-Zisterne mit 6 m³
-Terrasse mit ca. 30 m²
-breite Einfahrt mit elektrischem Tor und separater Eingangstür
-Laminat- und Fliesenböden
-Zaun und Hecke
-Erdwärmepumpe und Flächenkollektoren zur Wärme- und Warmwasserversorgung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kanena, welches im Südosten von Halle (Saale) liegt. Die Lage ist ruhig und besticht durch seine Naherholungsmöglichkeiten, beispielsweise den Hufeisensee und das Friedrichsbad, in 5 Minuten Entfernung. Auch der hallesche Golfclub ist nicht weit entfernt.

Über die Bundesstraße B6 gelangen Sie schnell in Halles Stadtzentrum oder nach Leipzig. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahnen A14 und A9 in wenigen Minuten mit dem Auto. An den öffentlichen Verkehr ist Kanena durch Buslinien sowie S-Bahnlinien angebunden. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten können ebenfalls in kurzen Distanzen erreicht werden.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, dieser wird derzeit erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisangaben

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Erdwärme
Baujahr: 2006
Postleitzahl: 06116
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 23010
Preis: 450.000 €
Wohnfläche: 111,00 m2
Grundstücksgröße: 804,00 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 2006
Objekt Nr: 300550#Zjm3xA
Kamin
Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Fenster im Badezimmer
Laminat
Fußbodenheizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss

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