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Halle/Giebichenstein: Büroeinheit mit zwei Zimmer, Küche/Einbauküche und Bad in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus

432 € pro Monat
Händelstraße 32, Halle/Saale, Giebichenstein
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Hausansicht Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 1 und 2 Küche Bad Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit mit eigenem Hauseingang befindet sich im Souterrain eines sanierten, repräsentativen und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Gewerbeeinheit gelangt man in die Küche, von wo aus sich die zwei Zimmer und das innen liegende Bad anschließen. Die Zimmer und die Küche bieten einen schönen Blick in den gepflegten Vorgarten.

Ausstattung

– Laminat- und Fliesenböden
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
– braune Echtholztüren
– Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung

Lage

Das Mühlwegviertel ist eine bevorzugte Wohnlage am nördlichen Rand des Innenstadtbereiches der Stadt Halle/Saale. Das Wohnumfeld ist gepflegt und wird von sanierten Mehrfamilienhäusern geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Das städtische Naherholungsgebiet Peißnitz mit Ziegelwiese, Uferpromenade Riveufer sowie die Burg Giebichenstein sind fußläufig erreichbar und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Landesmuseum für Vorgeschichte ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 3 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 13 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ein Energieausweis gem. GEG 2020 liegt nicht vor, da Baudenkmäler von der Verpflichtung gem. § 79 Abs. 4 GEG 2020 befreit sind.

Preisangaben

Kaltmiete: 432 €
Warmmiete: 567 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135 €
Nebenkosten pro m² bis: 2,50 €
Netto-Kaltmiete pro m²: 8 €
Provision: 1,190 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Mietvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Kaution: 864 €

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Adresse: Händelstraße 32
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06114
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 15155
Preis: 432 € pro Monat
Räume: 2
Badezimmer: 1
Gesamtfläche: 53,95 m²
Objekt Nr: 600084
Dusche
Zentralheizung
Fliesen
Grundriss
Grundriss

Uwe Metzner

Immobilienmakler, Projektentwicklung, Renditeobjekte
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