Ihre Suchergebnisse

Halle/Diemitz: Gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten

339.000 €
Apoldaer Straße 28, Halle/Saale, Diemitz
Zu den Favoriten hinzufügen
101
Hausansicht straßenseitig Hinteransicht Hinterhof Hofbereich Durchgang Kellerflur Treppenhaus Flur Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Makro-Ansicht Mikro-Ansicht Bad

Objektbeschreibung

Das voll vermietete und unterkellerte Mehrfamilienhaus mit einer ansprechenden straßenseitigen Klinkerfassade wurde ca. 1930 gebaut und 2001 komplett saniert. Aufgrund fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand. Auf jeder Etage des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses befinden sich jeweils zwei Wohnungen, so dass insgesamt sechs Wohneinheiten vorhanden sind. Bis auf die Wohneinheit 2 im Erdgeschoss verfügen alle Wohnungen über zwei Zimmer, Küche, Flur und Tageslichtbad mit jeweils ca. 47 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit 2 mit ca. 32 m² Wohnfläche ist eine 1-Zimmerwohnung mit innen liegendem Bad und einem Abstellraum, der aufgrund der geringen Raumhöhe von nur 1,44 m zahlenmäßig nicht erfasst ist. Insgesamt ist eine vermietbare Fläche von ca. 266 m² vorhanden. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 18.240,00 EUR (Stand Oktober 2021).

Der schön begrünte Hinterhof kann von den Mietern genutzt werden und lädt zum Verweilen ein. Das Kellergeschoss bietet für jeden Mieter einen Abstellraum und Platz für die Heizungsanlage und die Hausanschlüsse.

Ausstattung

– alle Bäder bis auf WE 2 mit Wanne, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
– Bad in der WE 2 mit Dusche, Waschbecken und WC
– Küche in der WE 2 mit Waschmaschinenanschluss
– Vaillant Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
– Fliesen- und Laminatböden
– alle Küchen außer in der WE 2 mit bodentiefen Fenstern und Holzgeländer

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im östlichen Stadtteil Diemitz der Stadt Halle/Saale, mit einer guten Anbindung in das Zentrum und das Umland. Die Bundesstraße B 100 erreicht man in ca. 2 km Entfernung, welche dann direkt zum Anschluss an die Autobahn BAB 14 (Dresden-Magdeburg) und in Folge an die BAB 9 (München-Berlin) führt. Weiterhin besteht eine Busanbindung zur Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 2 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 8 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 4 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20 min.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und der Nähe zur Stadt Leipzig, welche gemeinsam ein wirtschaftliches Ballungsgebiet darstellen. Ansiedlungen großer Logistiker, wie Amazon, Ebay sowie Unternehmensstandorte von Porsche, BMW und Schaeffler stärken den Standort. Die Unternehmung DHL betreibt am ca. 30 km entfernten Flughafen Leipzig-Halle sein größtes Luftdrehkreuz. Damit hat sich die Stadt zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle/Saale gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen. Die Stadt ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100, diese ermöglichen günstige Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen BAB 9,14, 38 und 143. Halle/Saale verfügt über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und über einen Hauptbahnhof mit nationalem und internationalem Zugverkehr.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisangaben

Kaufpreis: 339.000 €
Provision: 7,140% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.240 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 18.240 €

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Baujahr: 1930
Adresse: Apoldaer Straße 28
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06116
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Eigenschaften-ID: 18522
Preis: 339.000 €
Wohnfläche: 265,90 m2
Grundstücksgröße: 267,00 m2
Räume: 11
Nutzfläche: 77,71 m²
Baujahr: 1930
Objekt Nr: 500080
Immobilie ist zurzeit vermietet
Zentralheizung
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss

Kontaktieren Sie mich

Einen Termin vereinbaren?

Vergleiche Einträge