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Gutenberg: Hier vereinen sich attraktive Wohnlage, familienfreundliches Einfamilienhaus und großes Grundstück mit viel Grün

375.000 €
Parkstraße 21, Petersberg, Petersberg
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Ansichten Hausansicht Luftbild Hinteransicht Terrasse Grundstück Zugang Gartenbereich Blick zum Petersberg Diele Wohnzimmer Küche Lageplan Makroansicht HWR im EG Gäste-WC Flur im DG Arbeiten Schlafen Kind Bad

Objektbeschreibung

In reizvoller Hanglage wurde 1998 dieses 1½-geschossige Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Massivbauweise errichtet. Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss und besticht durch sein großzügiges Grundstück. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eine Modernisierung sollte je nach Anspruch einkalkuliert werden. Von der geräumigen Doppelgarage aus gelangt man über den Hauswirtschaftsraum direkt in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und ein zweiter Ausgang bietet Zutritt in den hinteren Gartenbereich mit Terrasse. Aufgrund der Hanglage wurde der hintere Gartenbereich terrassenförmig angelegt. Über eine Natursteintreppe gelangt man in den oberen Bereich des Grundstücks wo sie ein herrlicher, unverbauter Blick zum Petersberg erwartet.

ERDGESCHOSS (ca. 64,01 m² Wohnfläche):
– Diele
– großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
– Küche
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum

DACHGESCHOSS (ca. 54,73 m² Wohnfläche):
– Flur
– drei Zimmer
– Bad

Auf der rückwärtig vom Haus gelegenen Terrasse können Sie die Morgen- und Abendsonne mit herrlichem Blick ins Grüne genießen. Der hintere Gartenbereich ist durch die Einfriedung mit Hecken und durch die Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern von den Nachbargrundstücken nicht einsehbar. Hier können Sie entspannen und in ruhiger Lage den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Grundstück bietet noch genügend Möglichkeiten, sich seine Gartenträume zu verwirklichen.

Ausstattung

– Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
– Viessmann Gas-Brennwerttherme zur Wärme- und Warmwasserversorgung – neu 2018
– Fußbodenheizung
– Kamin im Wohnzimmer
– doppelt verglaste Holzfenster mit manuell bedienbaren Rollläden
– Innentüren aus edelholzfurnierten Röhrenspanplatten
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
– Zufahrt zur Garage, Zugang zum Haus und Terrasse gepflastert

Lage

Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Gutenberg. Gutenberg ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Petersberg, ca. 5 km nördlich von Halle/Saale und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Ort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Gastronomie sind vorhanden. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Sennewitz (ca. 2 km), eine Sekundarschule gibt es in Wallwitz (ca. 7 km) und ein Gymnasium kann in Wettin (ca. 16 km) besucht werden. Zu den Schulen verkehren regelmäßig Busse, die Bushaltestelle ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar. Durch die ca. 7 km entfernte Autobahn BAB 14 und durch naheliegende Landstraßen ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Preisangaben

Kaufpreis: 375.000 €
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Baujahr: 1998
Adresse: Parkstraße 21
Stadt:
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06193
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 18856
Preis: 375.000 €
Wohnfläche: 118,74 m2
Grundstücksgröße: 1.163,00 m2
Räume: 4
Badezimmer: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1998
Objekt Nr: 300536
Kamin
Dusche
Badewanne
Fenster im Badezimmer
Garage
Fliesen
Teppich
Parkett
Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Uwe Metzner

Immobilienmakler, Projektentwicklung, Renditeobjekte
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