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Gewerbegebiet Queis/Dölbau: Ca. 9.200 m² Grundstück mit sehr gut ausgestatteter Gewerbehalle unmittelbar an der BAB 14

1.150.000 €
Priemitzstraße 7, Kabelsketal, Kabelsketal
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Luftbild Luftbild Eingangsbereich Ansicht Gewerbeobjekt Büro Erdgeschoss WC Erdgeschoss Duschen Umkleide Büro Obergeschoss Küche Obergeschoss Halle 1 Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Halle 1 Halle 2 Lageplan Halle 2

Objektbeschreibung

Das 1995 errichtete Gewerbeobjekt mit einer Grundfläche von ca. 620 m² besteht aus zwei getrennten Hallen im Erdgeschoss. Werkstatt-, Sanitär-, Lager-, Haustechnik- und Büroräumen verteilen sich auf das Erd- und auf einen Teilbereich des Obergeschosses. Die Gewerbehalle ist komplett neu renoviert und befindet sich auf einer Industrie- und Gewerbefläche von ca. 9.200 m² mit befestigtem und unbefestigtem Untergrund.

ERDGESCHOSS:
– Treppenhaus und Flur
– Büroraum mit Küchenbereich
– Werkstatt mit Zugang zur Halle 1 und Lagerraum
– Umkleide, WC und Dusche
– Halle 1, ca. 258,05 m² Nutzfläche, mit drei Zufahrten für Lkw
– zwei Lagerräume mit der Möglichkeit zur Lagerung von chemischen Substanzen
– Raum für Haustechnik
– Halle 2, ca. 148,19 m² Nutzfläche, mit einer Lkw-Zufahrt

OBERGESCHOSS:
– Treppenhaus
– fünf Büroräume
– Küche
– WC
– Raum für Heiztechnik und Lager, Treppenaufgang über Halle 1

Weiterhin gehört zum Immobilienangebot eine Lkw-Waage, die sich in dem asphaltierten Zufahrtsbereich vor den Hallen befindet.

Ausstattung

– hoher Ausstattungsstandard
– Fußbodenheizung in den Büro-, Lager-, Werkstatt- und Sanitärräumen
– Gas-Zentralheizung
– Klimaanlage in den Büros
– zwei voll ausgestattete Küchen
– neue Datenverarbeitungsanlage inkl. Serverraum
– Alarmanlage mit Kameraüberwachung
– Hallen mit Deckenheizstrahlern und elektrisch betriebenen Rolltoren
– Entwässerung mit Fettabscheidern
– große Montagegrube
– Hallen sind als Feuchträume geeignet
– Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
– Fliesen-, PVC- und Betonböden
– Treppenstufen aus Granit
– gehobene Sanitärausstattung
– Regenwassernutzungsanlage
– Lkw-Waage

Lage

Das Objekt befindet sich in Dölbau im gut frequentierten Gewerbegebiet Queis/Dölbau. Dölbau ist einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Kabelsketal im östlichen Saalekreis. Das Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahnabfahrt Halle-Ost/Queis der BAB 14 (Dresden – Magdeburg). Weiterhin besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 9 (Berlin – München), diese erreicht man nach ca. 10 km. Das Gewerbeobjekt liegt unmittelbar hinter der Stadtgrenze von Halle/Saale und nur ca. 25 km von Leipzig entfernt. Es besteht eine Busanbindung von Halle/Saale nach Landsberg, die Haltestelle ist ca. vier Gehminuten entfernt.

Direkt an der Anschlussstelle Halle/Ost bilden das Gewerbegebiet Queis/Dölbau mit dem Industriepark Queis/Halle und dem Industriegebiet Star Park Halle A 14 einen großen Komplex an Gewerbe- und Industrieflächen. Durch eine sehr gute logistische und verkehrsstrategische Anbindung, entwickelte sich hier in den letzten Jahren ein attraktiver Standort im Wirtschaftsraum Halle/Saale.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 4 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 15 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 2 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 13 min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Preisangaben

Kaufpreis: 1.150.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Baujahr: 1995
Adresse: Priemitzstraße 7
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06184
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Eigenschaften-ID: 5680
Preis: 1.150.000 €
Grundstücksgröße: 9.200,00 m2
Verwaltungsfläche: 206,05 m²
Gesamtfläche: 729,62 m²
Objektzustand: renoviert
Baujahr: 1995
Objekt Nr: 600079
Klimaanlage
DV-Verkabelung
Alarmanlage
Kamera
Fliesen
Laminat
PVC
Fußbodenheizung
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Uwe Metzner

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