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Freistehendes Einfamilienhaus mit Hof-Charakter und großzügigem Grundstück mit Nebengelass in Wallwitz

210.000 €
Nehlitzer Weg 6, Petersberg OT Wallwitz, Petersberg
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Hofansicht Innenhof Nebengelass Makro-Ansicht Mikro-Ansicht Lageplan Garage Vorderansicht Luftbild Vorderansicht Luftbild Hinteransicht Innenhof Garagen

Objektbeschreibung

AUFGRUND DER GROSSEN NACHFRAGE KÖNNEN ZUM JETZIGEN ZEITPUNKT KEINE WEITEREN BESICHTIGUNGSTERMINE VERGEBEN WERDEN.

Die Immobilie in Massivbauweise, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Ruhe und ländliche Idylle unweit der Stadt Halle/Saale. Durch die zwei Garagen und den Nebengebäuden ähnelt das Objekt im weitesten Sinne einem Vierseitenhof. Das ca. 1900 erbaute freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1996 saniert und befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch das Nebengelass, dem ehemaligen Stallgebäude, Gartengebäude und zwei Garagen lässt sich das Anwesen individuell gestalten. Das Einfamilienhaus ist teilweise durch einen Gewölbekeller unterkellert

WOHNHAUS ERDGESCHOSS (ca. 79,96 m² Wohnfläche):
-Flur mit kleinem Abstellraum
-2 Zimmer
-Küche mit Fenster
-Bad mit Fenster, WC, Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche

WOHNHAUS DACHGESCHOSS (ca. 45,85 m² Wohnfläche):
-Flur
-2 Zimmer (zum Teil ausgebaut, weiterer Ausbau möglich)
-Zimmer 3 mit bodentiefem Fenster und französischem Balkon
-Zimmer 4 zur Nutzung für Wohnzwecke bereits vorbereitet
-weiterer nicht ausgebauter Boden mit ca. 33,36 m²
-Bad mit WC und Waschbecken sowie Anschlüsse für eine weitere Dusche

NEBENGELASS:
-Sommerküche
-gefliesten Fußboden
-Heizkörper

Der Innenhof verfügt über eine gepflegte Rasenfläche. Rassengitter und Pflastersteine wurden ebenfalls verlegt. Das hinter dem Hof liegende Grundstück lädt zur gärtnerischen Gestaltung ein. Die Immobile bietet somit ausreichend Platz zum Wohnen, für Abstellzwecke und zur gärtnerischen Nutzung.

Ausstattung

-einfache Gesamtausstattung
-Öl zur Wärme- und Warmwasserversorgung
-Viessmann-Heizung
-Kunststofffenster zweifach verglast
-Fliesen- und Teppichböden sowie PVC-Belag
-Gewölbekeller mit 1,54 m Raumhöhe
-zwei Tageslichtbäder
-Dusche im Dachgeschoss ist vorbereitet
-zwei Garagen
-Nebengelass mit Garten- und Stallgebäude
-Doppelflügeltor aus Holz mit Torbogen
-Sommerküche

Lage

Das Objekt liegt am Ortsrand von Wallwitz. Durch das Landschaftsschutzgebiet befindet sich das Objekt in ländlicher und ruhiger Wohnlage. Wallwitz gehört zur Gemeinde Petersberg im Saalekreis und liegt ca. 10 km nördlich von Halle (Saale), am Fuße des Naherholungsgebietes Petersberg. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, in wenigen Autominuten erreicht man die Bundesstraße 6 von Halle (Saale) nach Könnern und in ca. 3,5 km die Bundesautobahn 14, die von Leipzig nach Magdeburg führt. Weiterhin bestehen Zug- und Busverbindungen z. B. nach Halle. In Wallwitz gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 9 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 24 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 6 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 28 min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Preisangaben

Kaufpreis: 210.000 €
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Öl
Baujahr: 1900
Adresse: Nehlitzer Weg 6
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06193
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 18269
Preis: 210.000 €
Wohnfläche: 125,81 m2
Grundstücksgröße: 900,00 m2
Räume: 4
Badezimmer: 2
Garage Anzahl: 2 Autostellplätze
Baujahr: 1900
Objekt Nr: 300535
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Fenster im Badezimmer
Garage
Zentralheizung
teilunterkellert
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

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