Ihre Suchergebnisse

Exklusives Anwesen mit zahlreichen Ausstattungshighlights und viel Platz für Wohnen, Hobby oder Handwerk

718.000 €
Halle/Saale, Mötzlich
Zu den Favoriten hinzufügen
1075
Hausansicht Gebäudebeschreibung Vorderansicht Hofbereich Terrasse im Hofbereich Finnhütte - Sauna Terrasse und Nebengebäude Pool Grundstück Grundstück Luftbild Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Blick Richtung Halle (Saale) Koch- und Essbereich Essbereich Wohnzimmer Bad im Erdgeschoss Flur im Dachgeschoss Schlafzimmer Bad im Dachgeschoss Bar Sauna Nebengelass

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird jeden begeistern, der den Wunsch nach viel Platzbedarf und Ruhe hat, aber auch die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur zu schätzen weiß. Die Immobilie bietet ein geräumiges Wohnhaus, mehrere Nebengebäude, eines davon mit einem Gewölbekeller, sowie sieben Stellplätze für Pkws, wobei vier Stellplätze mittels zweier Carports überdacht sind. Das Wohnhaus wurde um 1852 erbaut und 2010 kernsaniert. Die Großzügigkeit des Grundstückes mit ca. 1.490 m² ist für sich eine Besonderheit und gestattet eine Menge Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier gibt es genügend Freiraum zum Wohnen, für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Auch eine teilweise gewerbliche Nutzung der Nebengebäude ist möglich.

Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus stellt sich wie folgt dar:

ERDGESCHOSS (ca. 116,04 m² Wohnfläche):
– Anbau mit einem geräumigen, auch als Hauswirtschaftsraum genutzten Eingangsbereich, einer Bar und einem Heizungsraum
– Diele mit Zugang zu den Wohnräumen und zum Innenhof
– Flur
– große Küche mit Esszimmer, Kaminofen und Ausgang zum Hofbereich – ein idealer Ort für gemütliches Zusammensein
– Wohnzimmer
– ein weiteres Zimmer
– Bad mit Dusche

DACHGESCHOSS (ca. 69,74 m² Wohnfläche):
– Flur
– ein großes Schlafzimmer mit Ankleide
– ein zweites Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank
– dekorativ eingerichtetes Bad mit freistehender Badewanne und einer aus bunten Glasbausteinen gestalteten Wand

SPITZBODEN
– nicht ausgebaut
– bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten
– erreichbar über eine vollwertige Holztreppe

Der in sich geschlossene, sehr gepflegte Hofbereich ist durchweg gepflastert und von mehreren Nebengebäuden umgeben. In den Nebengebäuden befinden sich unter anderem eine beheizbare Bar und die Heizungsanlage. Die weiteren Gebäude bieten eine große Anzahl von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Büro, Werkstatt oder als Location für Fitness und Wellness. Für letzteres ist bereits der Anfang getan. Eine Sauna, die sich in einer massiv gebauten Finnhütte befindet, sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Bei dem größten der Nebengebäude bedarf es noch einiger Renovierungsarbeiten, so dass dieses auch gleich den gewünschten Erfordernissen entsprechend aufgearbeitet werden kann.

Ein abschließendes Highlight bildet der hintere Grundstücksbereich. Dieser ist mit Bäumen, Büschen, Beeten und Rasenflächen schön begrünt und ein kleiner Teich darf auch nicht fehlen. Beim Schwimmen im Pool, beim Relaxen in gemütlichen Gartenmöblen oder unter der überdachten Terrasse kann man den unverbauten Blick in die angrenzende Naturlandschaft, die die nahe und idyllisch gelegenen Posthornteiche umgibt, genießen. Dieses Objekt überzeugt durch seinen individuellen Charakter und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, seine persönlichen Wünsche und Bedürfnisse erfüllen zu können.

Ausstattung

– Vaillant-Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung (neu in 10/2020)
– Kaminofen
– Klimaanlage im Schlafzimmer
– Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
– Bad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
– Bad im Dachgeschoss mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, WC, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper, Einbaudeckenleuchten und Badschrank
– Einbauküche
– zweifach verglaste Kunststofffenster mit mechanisch bedienbaren Rollläden
– aufgearbeitete, original erhaltene Hauseingangstür aus Holz (1885)
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– elektrisch betriebenes Hofeinfahrtstor
– zwei Carports
– Bar
– Sauna in Finnhütte
– überdachte Terrasse im Garten
– Außenpool
– Regenwasserzisterne

Lage

Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen am Rande von Mötzlich. Mötzlich ist ein Stadtteil mit dörflichem Charakter nördlich von Halle/Saale, unmittelbar angrenzend an dem Stadtteil Frohe Zukunft. Für Fahrten ins Umland bietet die ca. 2,5 km entfernte Bundesautobahn 14 (Magdeburg-Dresden) beste Voraussetzungen. Weiterhin ist ein Haltepunkt der HAVAG-Buslinie Seeben-Trotha-Frohe Zukunft-Tornau vorhanden, welche tagsüber im 30-Minuten-Takt eine Anbindung zum Stadtgebiet Halle/Saale gewährleistet. Die Haltestelle ist ca. 250 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im nahe gelegenen Stadtteil Frohe Zukunft.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: ca. 1852
Baujahr Anlagentechnik: 2010
Endenergiekennwert: 137 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Ausgestellt am: 20.08.2021
Gültig bis: 20.08.2031

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisangaben

Kaufpreis: 718.000 €
Provision: 2,975% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 20.08.2031
Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.08.2021
Baujahr: 1852

A+

A

B

C

D

Ihre Energieklasse E

E

F

G

Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06118
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Eigenschaften-ID: 15789
Preis: 718.000 €
Wohnfläche: 185,78 m2
Grundstücksgröße: 1.490,00 m2
Räume: 5
Badezimmer: 2
Energieklasse: E
Art der Ausstattung: gehoben
Objektzustand: vollsaniert
Baujahr: 1852
Objekt Nr: 300526
Einbauküche
Sauna
Kamin
Dusche
Badewanne
Fenster im Badezimmer
Zentralheizung
Fliesen
Parkett
Carport
Swimmingpool
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Ähnliche Einträge

Hausansicht
Zu Verkaufen

Halle/Dautzsch: Sanierungsbedürftige Doppelh...

220.000 €
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Anbau, Nebengebäude und Garage auf einem...
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Anbau, Nebengebäude und Garage auf einem...
1 83,11 m2vollständige Info
Hausansicht
Zu Verkaufen

Attraktives Einfamilienhaus mit Wintergarten...

650.000 €
Diese attraktive und sehr gut ausgestattete Immobilie wurde 1989 im beliebten Stadtteil Kröllwitz erbaut. Das...
Diese attraktive und sehr gut ausgestattete Immobilie wurde 1989 im beliebten Stadtteil Kröllwitz erbaut. Das...
1 201,09 m2vollständige Info
Hausansicht
Zu Verkaufen

Ein Angebot mit Seltenheitswert: Einfamilien...

Bei diesem nicht alltäglichen Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes und unterkellertes...
Bei diesem nicht alltäglichen Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes und unterkellertes...

Kontaktieren Sie mich

Einen Termin vereinbaren?

Vergleiche Einträge