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Erstbezug: Barrierefrei nutzbare 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im attraktiven Wohngebiet „Am Sophienhafen“ (WE 2)

590 € pro Monat
Hafenstraße 21 c, Halle/Saale, Saaleaue
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Wohnanlage Hausansicht Wohngebiet am Sophienhafen Musterbeispiel - Wohnen/Essen Lageplan Makro-Ansicht

Objektbeschreibung

Die hier angebotene barrierefrei nutzbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug im beliebten Wohngebiet „Am Sophienhafen“. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie entspannen und das grüne Wohnumfeld genießen. Vervollständigt wird die Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem innen liegenden Bad, welches über ein Oberlicht verfügt und das Bad mit Tageslicht versorgt, und einer Diele. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster mit französischen Balkonen in den Wohnräumen, die eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre schaffen. Für Abstellzwecke steht ein Kellerabteil (Nr. 2) zur Verfügung.

Optional besteht die Möglichkeit, im unmittelbaren Wohnumfeld separat zum Wohnungsmietvertrag einen Pkw-Außenstellplatz für 50,00 EUR/Monat anzumieten.

Die Wohnung steht ab dem 01.09.2021 zur Verfügung. Im Mietvertrag wird die Vertragsklausel des gegenseitigen Kündigungsausschlusses innerhalb der ersten 36 Monate zur Anwendung kommen.

Ausstattung

– Neubau gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 mit den Novellierungen der EnEV zum 01.01.2016
– Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
– elektrisch betriebene Rollläden an allen Fensterelementen
– Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
– innen liegendes Bad mit Handtuchheizkörper, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank
– Parkettfußboden im Wohn- und Kochbereich sowie im Schlafzimmer
– Fliesenboden im Bad und im Eingangsbereich der Diele
– moderne Weißlacktüren
– Wandflächen in Diele, Wohnzimmer und Küche mit Malervlies
– Balkon mit Holzdielen
– Heizungsanlage bestehend aus Blockheizkraftwerk und Gasbrennwertgerät für die
Erzeugung von Wärme, Warmwasser und elektrischer Energie
– gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum für Fahrräder
– rollstuhlgerechter Personenaufzug

Lage

Hier wohnen Sie inmitten von Halle/Saale, wo Sie die Vorzüge einer Stadt genießen und trotzdem naturnah und ruhig leben können. Über die Hafenstraße ist eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur der Saalestadt Halle gewährleistet. Zu Fuß erreicht man in ca. 8 min. die Straßenbahnhaltestelle.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung erst zum 01.09.2021 bezogen werden kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Preisangaben

Kaltmiete: 590 €
Warmmiete: 720 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
Netto-Kaltmiete pro m²: 10,46 €
Kaution: 1.180 €

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 22.07.2031
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 68,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.07.2021
Baujahr: 2021

A+

A

Ihre Energieklasse ist B

B

C

D

E

F

G

Adresse: Hafenstraße 21 c
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06108
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 17828
Preis: 590 € pro Monat
Wohnfläche: 56,39 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieklasse: B
Art der Ausstattung: gehoben
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2021
Objekt Nr: 100395
Keller
offene Küche
barrierefrei
Neubau
Dusche
Fliesen
Parkett
Fernheizung
Balkon/Terrasse
Fahrradraum
Grundriss EG mit Lage WE 02
Grundriss EG mit Lage WE 02
Grundriss WE 02
Grundriss WE 02
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Kellergeschoss

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