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Einfamilienhaus mit zwei Garagen, Pool, Sauna und schön begrüntem Grundstück in der Stadt Landsberg

221.000 €
Am Speicher 8, Landsberg OT Lohnsdorf, Landsberg
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2504
Hinteransicht Vorderansicht Vorderansicht Hof Garten Garten Garten Flur Flur Zimmer 1 Zimmer 1 mit Kamin Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Zimmer 3 Bad Erdgeschoss Separates WC Erdgeschoss Zimmer 4 Blick zu Zimmer 5 Sauna Luftbild vorne Luftbild hinten Lageplan

Objektbeschreibung

AUFGRUND DER GROSSEN NACHFRAGE KÖNNEN ZUM JETZIGEN ZEITPUNKT KEINE WEITEREN BESICHTIGUNGSTERMINE VERGEBEN WERDEN.

Die im östlichen Saalekreis, in Landsberg, gelegene Immobilie wurde im Jahr 1920 erbaut und folgend instandgehalten. Eine Renovierung und teilweise Modernisierung der Immobilie sollten eingeplant werden. Mit seinen vielen Räumen, bietet das Objekt einige Möglichkeiten, um gestalterisch tätig zu werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit einer Sauna und einem dazugehörigen Ruheraum. Hier kann man, nach einem langen Arbeitstag, die Seele baumeln lassen.

Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt, weist aber grundsätzlich einen Einfamilienhauscharakter auf, so dass Sie sich ganz individuell gestalten können.

Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus stellt sich wie folgt dar:

ERDGESCHOSS: (71,05 m²)
– Flur mit kleinem Abstellraum unter der Treppe
– drei Zimmer
– Küche mit Speisekammer und Einbauküche
– Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
– separates WC
– Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten über separaten Eingang

OBERGESCHOSS: (87,66 m²)
– Flur
– fünf Zimmer
– Küche mit Einbauküche
– Bad mit Wanne und WC
– Abstellraum

Der Garten ist gepflegt angelegt und durch das komplett geschlossene Grundstück, fühlt sich hier auch Ihr Vierbeiner wohl. Mit dem Gewächshaus im Garten, genießen Sie Ihr eigenes Stück Land und ernten Gemüse aus eigenem Anbau. Das Grundstück bietet sowohl im Eingangsbereich, durch den dort vorhandenen Pool, als auch im rückwärtigen Bereich, durch die großen Wiesenflächen, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

– Badezimmer im EG mit Wanne und Dusche
– im EG ein separates WC
– ein weiteres Badezimmer im OG mit Wanne und WC
– Kamin im Wohnzimmer
– Holztreppe
– zwei Einbauküchen
– Einfachfenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung
– Fließen- und Teppichboden sowie Laminat und PVC-Boden
– Rollläden
– Satellitenanlage
– Ölzentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
– gepflasterter Innenhof
– gemauerter Pool im Hof
– zwei Garagen
– Sauna im Nebengebäude
– großzügige Rasenfläche
– Grundstück mit Baumbestand
– Gewächshaus im Garten

Lage

Der Ort Lohnsdorf ist ein ländlich gelegener Ortsteil der Stadt Landsberg. Diese liegt im Städtedreieck zwischen Halle/Saale, Leipzig und Bitterfeld-Wolfen, welche zwischen 15 bis 25 Fahrminuten zu erreichen sind.
Die Stadt Landsberg verfügt über eine gute soziale Infrastruktur. Von Schulen und Kindertagesstätten über Gesundheitseinrichtungen, das Felsenbad, Stadtbibliothek, Einkaufszentren, Landmärkte und diverse Einzelhändler ist in den angrenzenden Ortsteilen alles zu finden. Auch kulturell gibt es einiges zu sehen, wie z. B. die romanische Doppelkapelle, St. Nicolai-Kirche und die Felsenbühne mit im Sommer stattfindenden Konzerten und Volksfesten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 6 min. (Bushaltestelle) und
ca. 12 min. S-Bahn-Station
Fahrzeit zum Hauptbahnhof Halle: ca. 22 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 7 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 17 min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Preisangaben

Kaufpreis: 221.000 €
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Öl
Baujahr: 1920
Adresse: Am Speicher 8
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06188
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 17541
Preis: 221.000 €
Wohnfläche: 158,71 m2
Grundstücksgröße: 853,00 m2
Räume: 8
Badezimmer: 2
Garage Anzahl: 2 Autostellplätze
Baujahr: 1920
Objekt Nr: 300530
Abstellraum
Einbauküche
Sauna
Kamin
Dusche
Badewanne
Fenster im Badezimmer
Garage
Zentralheizung
Fliesen
Teppich
Laminat
PVC
Balkon/Terrasse
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

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