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Brachwitz: Einfamilienhaus mit Garage zum Sanieren in exponierter Hanglage

150.000 €
Platz der Jugend 1, Brachwitz
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Straßenseitige Hausansicht m. Logo Hausansicht Gesamtansicht Luftbild Grundstück Luftbild Luftbild Ortschaft Flur EG Zimmer II EG Zimmer EG Zimmer EG Küche WC EG WC EG Flur OG Zimmer OG Zimmer OG Bad Umgebungsplan Umgebungsplan

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht durch Ihre einzigartige Hanglage mit Blick über das Saaletal. Die Spezifik des Grundstückes erlaubt eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, um den Ausblick genießen zu können. Hier können Sie sich von der Hektik und dem Stress des Alltags erholen.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1936 in Massivbauweise errichtet. Derzeit befindet es sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, durch Ihre Ideen wieder im neuen Glanz zu erstrahlen.

ERDGESCHOSS:
– Diele
– Küche
– Wohnzimmer
– Zimmer
– Bad mit Dusche
– Gäste- WC

DACHGESCHOSS:
– Diele
– drei Zimmer
– Bad

SPITZBODEN:
– nicht ausgebaut, kann für Abstellzwecke genutzt werden
– über Bodeneinschubtreppe erreichbar

KELLERGESCHOSS:
– Teilunterkellerung für Abstellzwecke

Auf dem Grundstück befinden sich ein massiver Schuppen für Abstellzwecke, eine massive Garage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze. In zweiter Höhenebene des Grundstückes gibt es ein massives Gartenhaus, welches auch bei Schlechtwetter einen Aufenthalt im Freien erlaubt.

Ausstattung

– Ölöfen in den Wohnräumen
– Holzfenster, teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– mechanische Rollläden
– Dielen- und Kunststoffböden
– Gäste WC
– Dusche im EG
– Badewanne im OG

Lage

Brachwitz ist ein Ortsteil der Stadt Wettin-Löbejün im Saalekreis, ca. 9 km nördlich der Stadt Halle/Saale. Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Brachwitz und ist umgeben von den malerischen Landschaftsschutzgebieten „Unteres Saaletal“ und
„Brachwitzer Alpen“. Hier gibt es viele Gelegenheiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Im Ort gibt es eine Zahnärztin, ein Kindergarten, Restaurants, Sport- und Freizeitstätten. Schulen sind im ca. 15 km entfernten Wettin und Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Ortschaften. Durch die nur ca. 5 km entfernte Autobahn BAB 14 (Magdeburg – Dresden) und den gut ausgebauten Landstraßen ist eine günstige Verkehrsanbindung gegeben. Im Verlauf der Autobahn BAB 14 gelangt man zu den Autobahnkreuzen der BAB 2 bei Magdeburg und der BAB 9 bei Halle-Leipzig. Der Flughafen Leipzig-Halle ist innerhalb von 30 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Maßangaben sind Circa-Werte. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisangaben

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Öl
Baujahr: 1936
Adresse: Platz der Jugend 1
Stadt:
Postleitzahl: 06198
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 20759
Preis: 150.000 €
Wohnfläche: 100,00 m2
Grundstücksgröße: 1.114,00 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Baujahr: 1936
Objekt Nr: 300543#Zjm3xA
Keller
Gäste-WC
Garage
Dielen
Ofenheizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

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