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Beheizbare Produktions-/Lagerhalle und frei parzellierbare Büroflächen verkehrsgünstig gelegen im Ballungsraum Leipzig/Halle

4.452,85 € pro Monat
Karl-Witte-Straße 2, Schkopau OT Lochau, Schkopau
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Lagerhalle mit Rolltor Luftbild Zufahrt zur Lagerhalle Lagerhalle Aufgang zum Obergeschoss Lageplan

Objektbeschreibung

Die beheizbare Produktions- und Lagerhalle sowie die flexiblen und frei parzellierbaren Büroflächen von 25 – 200 m² befinden sich in einem 1996 errichteten Büro- und Produktionsgebäude mit Erd- und Obergeschoss.

ERDGESCHOSS (ca. 1.932,25 m² Nutzfläche):
– Halle ca. 1.808 m² Nutzfläche, Raumhöhe 5,80 m
– Umkleideraum
– WC
– Dusche
– drei Büroräume mit je ca. 28 m²
– Abstellraum

OBERGESCHOSS (ca. 114,85 m² Nutzfläche):
– vier Büroräume zwischen 20,44 und 29,03 m² Fläche
– zwei Flure

Zum Mietobjekt gehören 10 Pkw-Stellplätze. Außerdem gibt es auf dem Gelände weitere Pkw-Stellplätze und eine Außenlagerfläche von ca. 1.000 m², die bei Bedarf dazu gemietet werden können.

Ausstattung

– Lager-/Produktionshalle mit Rolltor für die Zufahrt mit Lkw
– Halle mit Betonboden
– Büros mit Teppichboden
– DV-Verkabelung in den Büros
– Öl-Zentralheizung

Lage

Der Ortsteil Lochau gehört zur Gemeinde Schkopau im Landkreis Saalekreis. Lochau liegt
liegt ca. 4 km südlich der Stadtgrenze von Halle/Saale und ca. 20 km westlich der Stadtgrenze von Leipzig. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Bundesstraßen 6 und 91 sowie die Bundesautobahnen 9, 14 und 38 sind schnell zu erreichen. Das Schkeuditzer Kreuz mit der Verbindung BAB 14 und BAB 9 ist nur ca. 13 Fahrminuten entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 min.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: 20 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 17 min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Endenergiekennwert: 205,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 182,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 8,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Ausgestellt am: 13.06.2018

Preisangaben

Kaltmiete: 4.452,85 €
Warmmiete: 5.595,95 €
Provision: 3570,000 EUR inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Mietvertrages an uns ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.570,00 inkl. 19 % MwSt. als Vermittlungsprovision zu entrichten ist.
Kaution: 8.905,70 €

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 12.06.2028
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 205,1 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 8,8 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 182,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.06.2018
Baujahr: 1997
Adresse: Karl-Witte-Straße 2
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06258
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 673
Preis: 4.452,85 € pro Monat
Verwaltungsfläche: 239,1 m²
Gesamtfläche: 2.047,1 m²
Baujahr: 1997
Objekt Nr: 600070
Zentralheizung
Teppich
Freiplatz
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss

Uwe Metzner

Immobilienmakler, Projektentwicklung, Renditeobjekte
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