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Attraktive Wohnung mit großem Platzangebot, zwei Balkons und Gartennutzung in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus

1.340 € pro Monat
Lafontainestraße 9, Halle/Saale, Giebichenstein
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Wohnen 2 Wohnen 1 Wohnen 3 Küche Bad mit Dusche Bad mit Wanne Flur Treppenhaus Balkon Blick vom Balkon Hausansicht Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Objektbeschreibung

Die überaus großzügige 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten und repräsentativen Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten in einer vornehmen gründerzeitlichen Wohnstraße im Mühlwegviertel.

Die Wohnung verfügt über fünf größtenteils geräumige Wohnräume, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, zwei Flurbereiche und ein Abstellraum. Zwei Balkone komplettieren dieses interessante Mietobjekt, das schon beim Betreten der Wohnung durch die stilvollen zum Teil doppelflügeligen Holztüren und den Parkettboden einen ansprechenden Eindruck vermittelt. Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschmaschinenraum und ein zur Wohnung dazugehöriger Kellerraum

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte und gärtnerisch schön gestaltete sowie begrünte Innenhof, der zum Verweilen einlädt und von den Mietern des Hauses genutzt werden kann

Ausstattung

– Parkett- und Fliesenböden
– Bad mit bodengleicher Dusche, Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
– Holz- und Glastüren
– ein Balkon mit Seilzugmarkise
– Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung

Lage

Das Mühlwegviertel ist eine bevorzugte Wohnlage am nördlichen Rand des Innenstadtbereiches der Stadt Halle/Saale. Das Wohnumfeld ist gepflegt und wird von sanierten Mehrfamilienhäusern geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Das städtische Naherholungsgebiet Peißnitz mit Ziegelwiese, Uferpromenade Riveufer sowie die Burg Giebichenstein sind fußläufig erreichbar und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Landesmuseum für Vorgeschichte ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ein Energieausweis gem. GEG 2020 liegt nicht vor, da Baudenkmäler von der Verpflichtung gem. § 79 Abs. 4 GEG 2020 befreit sind.

Preisangaben

Kaltmiete: 1.340 €
Warmmiete: 1.759 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 419 €
Netto-Kaltmiete pro m²: 8 €
Kaution: 2.680 €

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Adresse: Lafontainestraße 9
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 06114
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 14883
Preis: 1.340 € pro Monat
Wohnfläche: 167,50 m2
Räume: 5
Badezimmer: 1
Objekt Nr: 100391
Wasch-/Trockenraum
Keller
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Fenster im Badezimmer
Zentralheizung
Fliesen
Parkett
Balkon/Terrasse

Uwe Metzner

Immobilienmakler, Projektentwicklung, Renditeobjekte
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