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Aseleben: Freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück in attraktiver Wohnlage unweit vom Süßen See

230.000 €
Am Franzosenberg 8, Seegebiet Mansfelder Land OT Aseleben
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Vorderansicht Gesamtansicht Hinteransicht Blick zum Süßen See Eingangsbereich Eingangsbereich Straßenseitige Ansicht Hinteransicht mit Terrasse Hinteransicht mit Terrasse Grundstück Grundstück Garten Garten Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Wohn- u. Essbereich Wohn- u. Essbereich Wohnzimmer Küchenbereich Küchenbereich Ausgang zur Terrasse Ausgang zur Terrasse Flur Erdgeschoss Flur Erdgeschoss Gäste-Bad Erdgeschoss Gäste-Bad Erdgeschoss Treppenhaus Treppenhaus Flur im Dachgeschoss Flur im Dachgeschoss Schlafen im Dachgeschoss Schlafen im Dachgeschoss Bad im Dachgeschoss mit Wanne Bad im Dachgeschoss mit Wanne Bad im Dachgeschoss Bad im Dachgeschoss Lageplan Lageplan Umgebungskarte Umgebungskarte

Objektbeschreibung

Erholung auf dem eigenen Grundstück oder nur wenige Gehminuten entfernt am Ufer des Süßen Sees verweilen: Diese Optionen haben Sie beim Erwerb dieses 1995 in ruhiger Wohnlage auf einem großzügigen Eckgrundstück in Massivbauweise errichteten Einfamilienhauses. Das Objekt ist nicht unterkellert und verfügt über eine praktische und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und stellt sich wie folgt dar:

ERDGESCHOSS:
– geräumige Diele
– großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse
– Hauswirtschaftsraum, von der Diele und von der Küche aus begehbar
– Gästebad

DACHGESCHOSS:
– Flur
– drei, fast identisch große Zimmer
– Bad

SPITZBODEN:
– nicht ausgebaut
– nutzbar für Abstellzwecke
– über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar

Auf dem mit Hecken und Zäunen umfriedeten Grundstück in angenehmer Nord-Süd-Ausdehnung gibt es einen Pkw-Stellplatz. Im großzügigen Garten mit reichlicher Begrünung oder auf der Terrasse lässt es sich herrlich ausspannen und für Erfrischung an heißen Sommertagen sorgt der nur wenige Minuten entfernte See.

Ausstattung

– Einbauküche
– Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC
– Bad im Dachgeschoss mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC
– Viessmann Gas-Zentralheizung zur Wärmeversorgung
– elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung von Küche und Gäste-Bad
– Warmwasserversorgung des Bades im Dachgeschoss erfolgt über Gas-Zentralheizung
– Terrasse mit Markise
– Fliesen- und Teppichböden

Lage

Die Immobilie befindet sich am südlichen Ortsrand von Aseleben in einem gepflegten Wohnumfeld, was von neu errichteten Einfamilienhäusern geprägt ist. Aseleben liegt am Südufer des weit bekannten Süßen Sees im Landkreis Mansfelder Land. Der See prägt die Landschaft und auch das Klima dieser Region. Es ist südländisch und lässt Obst und Wein gedeihen. Bei den ortsansässigen Obstbauern kann man frische Früchte wie Äpfel und Aprikosen aus eigenem Anbau kaufen. Der Süße See mit Strand, Wanderwegen und Wassersportangeboten ist Anziehungspunkt für viele Erholungssuchende. Die Bundesstraße 80, die Eisleben und Halle/Saale verbindet und direkt durch den Ort führt, gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung in die nähere Umgebung und ins Umland. Auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Erreichbarkeit gegeben, die Bushalte ist nur ca. vier Gehminuten entfernt. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Städten und Gemeinden.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisangaben

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Provision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Baujahr: 1995
Adresse: Am Franzosenberg 8
Postleitzahl: 06317
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 22469
Preis: 230.000 €
Wohnfläche: 120,00 m2
Grundstücksgröße: 713,00 m2
Räume: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1995
Objekt Nr: 300549#Zjm3xA
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Teppich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Uwe Metzner

Immobilienmakler, Projektentwicklung, Renditeobjekte
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