Team A1 Immobilien

Vermarktungsstart: Neubau Eigentumswohnungen in den Weingärten in Halle

DIE NEUE WOHNANLAGE "WEINGÄRTEN" AM UFER DER SAALE - NEUBAU EIGENTUMSWOHNUNGEN IN MODERNEN STADTHÄUSERN

Investoren

Die Weingärten GbR, bestehend aus den Gesellschaftern F. K. Horn GmbH & Co. KG und A 1 Immobilien GmbH, investiert in das Projekt Weingärten - Neubau von drei Stadthäusern mit 42 Eigentumswohnungen und Tiefgarage.

Die Firma F.K. HORN GmbH & Co. KG ist eine mittelständische Bauunternehmung mit über 80-jähriger Marktpräsenz im Großraum Kaiserslautern und bereits seit 20 Jahren in der Region Halle/Leipzig aktiv. F.K. HORN wurde 1928 in Kaiserslautern gegründet und behauptet sich seither mit einem breit gefächerten Leistungsspektrum in den Bereichen Hoch-, Tief- & Straßenbau am Markt. Seit 1993 sind sie mit ihrer Schwesterfirma in Schkopau bei Halle aktiv. Hier wurden speziell die Geschäftsfelder Altbausanierung sowie Neubau von Wohn- & Geschäftshäusern stetig erweitert.

Die Immobilienfirma - A1 Immobilien GmbH -, als der zweite Part der Weingärten GbR, ist ein mittelständisches Unternehmen mit Unternehmenssitz in Halle (Saale).

Das Team, bestehend aus vier hauptberuflichen Immobilienkaufleuten, arbeitet seit 1992 erfolgreich in der Region Halle (Saale) und dem Saalekreis. Dabei konnten sie bereits mehr als 2.000 Kaufverträge und eine Vielzahl von Mietwohnungen erfolgreich zum Abschluss bringen. Neben den Maklertätigkeiten investiert und projektiert die Firma Projekte im Einfamilienhaus-, Mehrfamilienhaus- und Eigentumswohnungsbereich. Mehrere Baudenkmale sowie Neubauten in Halle (Saale) konnten unter ihrer Regie im Glanz erstrahlen.

Beide Partner konnten bereits gemeinsam eine Vielzahl von Erschließungs- sowie Neubaumaßnahmen erfolgreich umsetzen, wie beispielsweise das Projekt am Sophienhafen.

Halle/Weingärten: Wo Stadt, Natur und Saale Zuhause sind!

Animation Straße Weingärten
Animation Straße Weingärten
Animation Saaleseite
Animation Saaleseite

Projekt

Das aktuelle Projekt „Weingärten“ stellt sich mit seiner Symbiose aus Lage und moderner Baukunst einzigartig für die Saalestadt Halle dar. Mit Baubeginn wird sich das Brachgelände im Bereich südliche Weingärten in ein attraktives und ansprechendes Wohngebiet verwandeln.

Die architektonisch hochwertigen Stadthäuser befinden sich in der beliebten Wohnlage Weingärten in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale). Eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt und nicht zuletzt die Nähe zur Natur mit ihrer schönen Saalelandschaft zeichnen diesen Standort aus. Die südliche Innenstadt Halles zählt mehr und mehr zu den nachgefragten Wohnstandorten der Saalestadt. Angebunden ist der Standort durch den neu gestalteten und ausgebauten Böllberger Weg. Nicht nur die Infrastruktur, sondern auch die Freizeitgestaltung ist aufgrund der Innenstadtnähe mit vielen kulturellen Einrichtungen hervorzuheben. Vorhandene Sportanlagen u.a. das sich im Bau befindliche Sportparadies (Fertigstellung 2018) und die Natur vor der Haustür werten diesen neuen Wohnstandort zusätzlich auf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für weitere Wege innerhalb der Stadt bietet sich die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel an. Ein weitverzweigtes Straßenbahn- und Busnetz bringt Sie in alle Stadtteile von Halle (Saale).

Aufgrund der verkehrsberuhigten Straße am Standort Weingärten kann man die Ruhe mit direktem Blick auf die Saale und die grüne Insel Pulverweiden genießen.

Das Projekt „Weingärten“ beinhaltet den Neubau von drei modernen Stadthäusern mit Tiefgarage, insgesamt entstehen 42 Eigentumswohnungen mit Terrasse/Dachterrasse bzw. Balkon. Zunächst werden Haus 1 und Haus 2 (Mehrhausanlage) mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen und direktem Saalezugang gebaut und vermarktet. Der Baubeginn erfolgte im vierten Quartal 2017, sodass aus dieser Sicht die ersten Eigentumswohnungen im dritten Quartal 2019 bezogen werden können.

Mikrolage
Mikrolage
Makrolage
Makrolage

Modern und exklusiv Wohnen

Animation Wohnbeispiel
Animation Wohnbeispiel
Animation Wohnbeispiel
Animation Wohnbeispiel

Gehobene Ausstattung

Ein besonderer Wert wird auf die Bausubstanz sowie die prägende und moderne Architektur gelegt. Gut durchdachte Grundrisse, großzügige Terrassen/Dachterrassen und Balkone und die gehobene Ausstattung runden die Wertigkeit Ihrer Immobilie ab.

Ausstattungsdetails gemäß Baubeschreibung u.a.:

- Standard der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 mit den Verschärfungen der EnEV zum 01.01.2016

- Fahrstuhl bis in die Tiefgarage

- Rollläden an allen Fensterelementen

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung

- Handtuchheizkörper und bodengleiche Dusche

- Parkettfußboden in verschiedenen Varianten zur Auswahl (Bemusterung durch Käufer)

- umfangreiches Fliesenpaket (Bemusterung durch Käufer)

- moderne Weißlacktüren

- großzügige Terrassen und Balkone

- jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet

- Tiefgaragenstellplatz als Kaufoption

Wohnungsangebote

Von den insgesamt 28 Wohnungen sind bereits 22 Wohnungen vergeben.

Nachfolgend die noch verfügbaren Wohnungen im Stadthaus 1 und 2

Haus 1, WE 04, 1. OG links
Kaufpreis:
294.000,00 EUR
Wohnfläche ca:
102,95 m²
Zimmer:
3,00
Balkon/Terrasse | Lift | Gäste-WC | Keller
Haus 1, WE 06, 1. OG rechts
Kaufpreis:
332.000,00 EUR
Wohnfläche ca:
116,22 m²
Zimmer:
3,00
Balkon/Terrasse | Lift | Gäste-WC | Keller
Haus 1, WE 07, 2. OG links
Kaufpreis:
299.900,00 EUR
Wohnfläche ca:
103,33 m²
Zimmer:
3,00
Balkon/Terrasse | Lift | Gäste-WC | Keller
Haus 1, WE 12, 3. OG rechts
Kaufpreis:
342.000,00 EUR
Wohnfläche ca:
115,62 m²
Zimmer:
3,00
Balkon/Terrasse | Lift | Gäste-WC | Keller
H2, WE 20, 1.OG rechts
Kaufpreis:
305.000,00 EUR
Wohnfläche ca:
106,83 m²
Zimmer:
3,00
Balkon/Terrasse | Lift | Gäste-WC | Keller
Haus 2, WE 25, 3. OG Mitte
Kaufpreis:
268.000,00 EUR
Wohnfläche ca:
90,45 m²
Zimmer:
3,00
Balkon/Terrasse | Lift | Gäste-WC | Keller