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Einfamilienhäuser

Halle: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und von viel Grün umgebener Wohnlage im begehrten Stadtteil Frohe Zukunft

Hausansicht
Hausansicht

Halle: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und von viel Grün umgebener Wohnlage im begehrten Stadtteil Frohe Zukunft

Objekt-Nr.: 300408
Objektart: Einfamilienhaus
06118 Halle/Saale , Gladiolenweg 6
Wohnfläche ca.: 131,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 520,00 m²
Zimmer: 5,00
Kaufpreis: 360.000,00 EUR
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Halle: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und von viel Grün umgebener Wohnlage im begehrten Stadtteil Frohe Zukunft

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garagenanbau wurde 1995/96 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Das nicht unterkellerte Haus verfügt über ein ansprechendes Raumangebot und über eine gute Ausstattung.

ERDGESCHOSS
- lichtdurchflutete und nach oben offene Diele
- durch eine Schiebetür getrennter Wohn- und Essbereich mit Erker und Zugang zum Garten
- Küche
- Gäste-WC
- Hausanschlussraum mit Zugang zur Garage

DACHGESCHOSS
- Empore
- Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
- zwei weitere Zimmer

Weiterhin gehören zum Immobilienangebot ein massiv gebauter und beheizter Bungalow sowie ein Holzgartenhaus. Der Bungalow verfügt über einen Wohnraum, Küche und einem WC mit Waschbecken und kann z. B. als Gästeunterkunft oder für Freizeit-/Hobbyzwecke genutzt werden. Das Holzgartenhaus dient lediglich für Abstellzwecke. Das Nord-Süd ausgerichtete Grundstück ist mit Hecken und Zäunen umgeben. Zum Haus bzw. zur Garage gelangt man straßenseitig durch eine schmiedeeiserne Tür oder ein doppelflügeliges Tor.

Bei dieser Immobilie können Sie den kommenden Sommer in Ruhe genießen und mit noch einigen gärtnerischen Handgriffen das Grundstück in eine Wohlfühloase verwandeln.

Ausstattung

- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- größerer Teil (über 50 %) im Wohnen 2 mit Fußbodenheizung (im Bereich des Erkers)
- ¼ gewendelte Treppe mit Marmortrittstufen und dekorativem schmiedeeisernen Treppengeländer
- Bad mit Eckbadewanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Holzdachflächenfenster mit Jalousien
- Kunststofffenster mit innen liegenden Sprossen und Rollläden
- Natursteinbelag im Eingangsbereich/Diele
- Fliesenboden in Küche, Bad, Gäste-WC und Hausanschlussraum
- textiler Bodenbelag in den Wohnräumen
- Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss
- Junkers Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung

Aus der bisherigen Nutzung heraus, gibt es einen vom Erd- zum Dachgeschoss führenden Treppenlift, der im Objekt verbleibt. Sofern dieser nicht benötigt wird, kann der Treppenlift unkompliziert zurückgebaut werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Norden der Stadt Halle/Saale, im Stadtteil Frohe Zukunft in der sehr begehrten Gottfried-Keller-Siedlung. Hier wohnt man absolut ruhig, in einem gepflegten und von viel Grün umgebenen Wohngebiet. Im weiteren Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte. Zur Erholung bieten sich der Zoo und der landschaftlich schön gelegene Galgenberg an. Es besteht eine Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 15 Gehminuten entfernt und eine Bushaltestelle ca. 8 min. Durch die in ca. acht Fahrminuten erreichbare BAB 14 gelangt man schnell ins weitere Umland

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 16.02.2018

Gestalten Sie sich Ihr neues Zuause - Reihenhaus mit großzügigem Grundstück in Halle/Frohe Zukunft

Hausansicht
Hausansicht

Gestalten Sie sich Ihr neues Zuause - Reihenhaus mit großzügigem Grundstück in Halle/Frohe Zukunft

Objekt-Nr.: 300407
Objektart: Reihenmittelhaus
06118 Halle/Saale , Dessauer Straße 34
Wohnfläche ca.: 104,27 m²
Nutzfläche ca.: 15,99 m²
Grundstücksfläche ca.: 515,00 m²
Zimmer: 5,00
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Gestalten Sie sich Ihr neues Zuause - Reihenhaus mit großzügigem Grundstück in Halle/Frohe Zukunft

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus verfügt über drei Etagen und einen massiven Anbau, welcher bisher für Hobbyzwecke genutzt wird. In den zurückliegenden Jahren wurde das Haus teilweise modernisiert und saniert. Dies betrifft u. a.:
- Elektroanschluss 2012
- Viessmann Gasbrennwerttherme 2010
- Kunststofffenster 1994
- Fassadenanstrich
- Hauseingangstür
- Windfang mit Wärmedämmung
- Fußböden

Um einem heutigen Wohnstandard gerecht zu werden, sollten weitere Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten einkalkuliert werden. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass in dem im Anbau befindlichen Hobbyraum aufsteigende Feuchtigkeit zu erkennen ist.

ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich mit Windfang
- Flur mit Treppenaufgang
- Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Bad
- Bad mit Zugang zum Anbau (ein Zimmer)

OBERGESCHOSS
- Flur
- drei Zimmer

DACHGESCHOSS
- ausgebaut
- Zugang über eine Raumspartreppe
- ein Zimmer

KELLERGESCHOSS
- teilweise unterkellert, nicht ausgebaut
- Kellerflur
- ein Kellerraum

Vor dem Wohnhaus befindet sich ein gepflasterter Pkw-Stellplatz. Das gesamte Grundstück von 515 m² setzt sich aus 140 m² Wohnbaufläche und 375 m² Gartenfläche zusammen. Wohnbau- und Gartenfläche sind durch einen Wirtschaftsweg getrennt. Auf dem länglich zugeschnittenen Gartengrundstück gibt es ein Holzgartenhaus, einen kleinen Bungalow in Holzbauweise mit Überdachung sowie ein Glasgewächshaus.

Ausstattung

- Viessmann Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Bad mit Dusche und Wanne
- doppelt verglaste Kunststofffenster

Lage

Die Immobilie befindet sich im Norden der Stadt Halle/Saale, im beliebten Stadtteil Frohe Zukunft. Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben, die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw erreicht man durch die nahegelegene Landstraße und der Bundesstraße 100 in nur 5 - 6 Fahrminuten die Anschlussstellen der Autobahn BAB 14 und gelangt somit schnell ins weitere Umland. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindertagesstätten, Ärzte und zur Erholung lädt der landschaftlich schön gelegene Galgenberg ein. Das Wohnumfeld bietet die besten Voraussetzungen für ein angenehmes innerstädtisches Wohnen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1924
Baujahr Anlagentechnik: 2010
Endenergiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 08.01.2018

Gutenberg: Wohnen vor den Toren der Stadt Halle/Saale - Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage

Hausansicht
Hausansicht

Gutenberg: Wohnen vor den Toren der Stadt Halle/Saale - Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr.: 300406
Objektart: Einfamilienhaus
06193 Petersberg OT Gutenberg ,
Wohnfläche ca.: 155,28 m²
Grundstücksfläche ca.: 494,00 m²
Zimmer: 7,00
Kaufpreis: 238.000,00 EUR
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

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Gutenberg: Wohnen vor den Toren der Stadt Halle/Saale - Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 2002 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Haus hat einen praktischen Zuschnitt und bietet auch im Kellergeschoss durch eine gute Tagesbelichtung Möglichkeiten zum Wohnen.

ERDGESCHOSS (ca. 92,43 m² Wohnfläche)
- Diele
- sehr geräumiger Wohn- und Essbereich (ca. 53 m²) mit Kaminofen und Zugang zum Garten/Terrasse
- ein Zimmer
- Küche
- Gäste-Bad
- Abstellraum

DACHGESCHOSS (ca. 62,85 m² Wohnfläche, Grundfläche = ca. 90,83 m²)
- Flur
- drei Zimmer, zwei Zimmer davon mit Zugang zum Balkon
- Bad

- SPITZBODEN:
- ausgebaut, Zugang über eine fest eingebaute, vollwertige Holztreppe
- ein Hobbyzimmer

KELLERGESCHOSS (ca. 67 m² Nutzfläche):
- zwei für Wohnzwecke ausgebaute und genutzte Zimmer
- ein Hobbyraum
- ein Hausanschlussraum
- Flur

Die im Kellergeschoss befindlichen zu Wohnzwecken ausgebauten und genutzten Zimmer sowie der ausgebaute Spitzboden sind in der Angabe der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Auf dem mit Zäunen und Hecken umfriedeten Grundstück, welches süd-westlich ausgerichtet ist, gibt es zwei Gartenhäuser, eine Terrasse und eine Regenwasserzisterne (2.500 l). Weiterhin befinden sich auf einem frei zugänglichen Grundstücksbereich ein Carport für zwei Pkw sowie ein weiterer befestigter Pkw-Außenstellplatz.

Ausstattung

- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC
- Bad im Obergeschoss mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Laminat-, Fliesen- und Textilböden
- Vaillant-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Bad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung
- große Dachterrasse

Lage

Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Gutenberg. Gutenberg ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Petersberg ca. 5 km nördlich von Halle/Saale und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Ort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Gastronomie sind vorhanden. Durch die ca. 7 km entfernte Autobahn BAB 14 und die gut ausgebauten Landstraßen der Region ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 2002
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Endenergiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 30.01.2018

Landsberg OT Sietzsch: Ländliche Ruhe genießen - Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, Alarmanlage und vielem mehr

Hausansicht
Hausansicht

Landsberg OT Sietzsch: Ländliche Ruhe genießen - Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, Alarmanlage und vielem mehr

Objekt-Nr.: 300405
Objektart: Einfamilienhaus
06188 Landsberg OT Sietzsch , Ostring 23
Wohnfläche ca.: 196,47 m²
Grundstücksfläche ca.: 561,00 m²
Zimmer: 7,00
Kaufpreis: 290.000,00 EUR
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

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Landsberg OT Sietzsch: Ländliche Ruhe genießen - Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, Alarmanlage und vielem mehr

Objektbeschreibung

Für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten oder schon immer die ländliche Ruhe zu schätzen wissen, für den dürfte dieses Einfamilienhaus mit seinen vielen Extras ein interessantes Angebot sein. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1995 in Fertigbauweise errichtet und präsentiert sich durch die fortlaufend erfolgten Modernisierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Ein Gefühl von Sicherheit erhalten Sie durch eine Alarm- und Einbruchmeldeanlage, eine hochwertig elektrisch betriebene Toranlage sowie eine straßenseitig verlaufende massive Mauer.

ERDGESCHOSS (ca. 82,63 m² Wohnfläche):
- Windfang
- großes Wohn-/Esszimmer (ca. 47,58 m²) mit Erker und Zugang zur Terrasse
- Küche
- kleiner Flur
- ein Zimmer
- Bad

DACHGESCHOSS (ca. 54,64 m² Wohnfläche):
- Flur
- Bad
- zwei Zimmer, ein Zimmer davon mit Balkon, Klimaanlage und Zugang zum Bad
- Ankleide

KELLERGESCHOSS (ca. 59,20 m² Wohnfläche):
- ausgebaut, beheizt
- ein Zimmer
- ein Raum für Fitness und Wellness mit Sauna
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Heizungsraum

AUSSENANLAGE:
- Terrasse mit Edelstahl-Grillkamin
- Außenpool 6 x 3 m mit Überdachung
- Garage-Carport-Kombination
- Zisterne für die Gartenbewässerung
- Garten-/Gerätehaus
- das Grundstück ist komplett mit Zäunen und Hecken umfriedet und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt

Überzeugen Sie sich persönlich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten und freistehender Siemens Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombination (im Kaufpreis enthalten)
- Bad im Kellergeschoss mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Bad im Dachgeschoss mit Eckbadewanne, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- doppelt verglaste Holzfenster mit elektrischen, programmierbaren Rollläden
- Glastür zum Wohnzimmer sonst Weißlack-Innentüren neu 2016
- Fußböden mit Echtholzlaminat und Fliesen
- Secvest Alarm- und Einbruchmeldeanlage mit Einbruchsicherung an allen Fenstern und Türen (inkl. Glasbruchmeldern)
- Wechselsprechanlage
- Buderus Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Brenner neu 2015)
- Beleuchtung des Gartens u. der Zufahrt mit in den Boden eingelassenen Lampen
- überdachter Hauseingang
- neue Dacheindeckung mit Tondachziegeln inkl. Dämmung 2009

Lage

Das ruhig und ländlich gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Sietzsch, einem Ortsteil der Stadt Landsberg b. Halle/Saale, in einer Wohnsiedlung, die von neu gebauten Häusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Schulkomplex mit Grund-, Haupt- und Sekundarschule, Gymnasium und Sonderschule sind im ca. 6 km entfernten Landsberg vorhanden. Sietzsch verfügt über eine Busanbindung Landsberg - Halle/Saale, die Haltestelle ist ca. sechs Gehminuten entfernt. Die Regionen um die Stadt Landsberg entwickelten sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort.
Durch die nur ca. sechs Fahrminuten entfernte Autobahn BAB 9 (Berlin-München), mit Übergang zur BAB 14 (Dresden-Magdeburg) besteht eine schnelle Anbindung ins Umland.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1995
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Endenergiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Ausgestellt am: 25.01.2018

Wohnen im beliebten Stadtteil Halle/Büschdorf: Geräumiges Einfamilienhaus mit Kaminofen, Einbauküche, Carport

Hausansicht
Hausansicht

Wohnen im beliebten Stadtteil Halle/Büschdorf: Geräumiges Einfamilienhaus mit Kaminofen, Einbauküche, Carport

Objekt-Nr.: 300404
Objektart: Einfamilienhaus
06116 Halle/Saale , Dübener Straße 11
Wohnfläche ca.: 146,71 m²
Nutzfläche ca.: 92,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 668,00 m²
Zimmer: 5,00
Kaufpreis: 290.000,00 EUR
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Wohnen im beliebten Stadtteil Halle/Büschdorf: Geräumiges Einfamilienhaus mit Kaminofen, Einbauküche, Carport

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet. In den letzten Jahren wurden die Fußböden, die Innentüren, das Bad und die WCs im Erd- und Obergeschoss erneuert. Weiterhin erhielt das Wohnhaus elektrisch betriebene Rollläden und eine Klimaanlage in der Küche und in einem der Schlafräume im Obergeschoss. In den 90-er Jahren erfolgte der Einbau einer Gaszentralheizung und die Fenster sowie die Elektrik wurden erneuert.

ERDGESCHOSS (ca. 67,43 m² Wohnfläche)
- wird geprägt von einer großen Wohnküche mit offenem Übergang zum geräumigen Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- Wohnzimmer und Küche haben einen Ausgang zum Garten, wobei der Wohnzimmerausgang noch mit einer Außentreppe ausgestattet werden muss
- abgeschlossenes Treppenhaus
- Gäste-WC

OBERGESCHOSS (ca. 61,02 m² Wohnfläche)
- abgeschlossenes Treppenhaus
- Flur
- drei Zimmer
- Bad
- WC

DACHGESCHOSS (ca. 18,16 m² Wohnfläche und 31,26 m² Nutzfläche)
- teilweise ausgebaut
- Zugang über Treppenhaus
- ein Zimmer und ein WC (nicht renoviert)
- Dachboden für Abstellzwecke

KELLERGESCHOSS (ca. 61,28 Nutzfläche)
- Flur
- vier Kellerräume
- zusätzlicher Ausgang zum Garten
- kleine Garage 3,90 x 3,65 m

Auf dem mit Hecken und Zäunen umgebenen Grundstück befinden sich ein Carport mit zwei Stellflächen und ein Gerätehaus mit angrenzender Terrasse. Der Garten verfügt über viel Grünfläche und bietet somit noch viele Entfaltungsmöglichkeiten bei der Gestaltung.

Ausstattung

- moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken
- WCs im Erd- und Obergeschoss mit Waschbecken, WC und Urinal
- Klimaanlage in der Küche und einem Zimmer im Obergeschoss
- Fliesen- und Laminatböden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
- Weißlackinnentüren
- Glasschiebetür zum Treppenhaus im Erdgeschoss

Lage

Das Objekt befindet sich in Halle/Büschdorf in einem attraktiven Siedlungsgebiet, welches von Einfamilienhäusern geprägt ist und sich vor allem durch seine ruhige Lage auszeichnet. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel, die Haltestelle der Straßenbahn ist nur drei Gehminuten entfernt. Des Weiteren sind sowohl die Bundesstraßen B6, B80, B91 und B100 als auch die Autobahn A 14 schnell zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Sennewitz: Großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin und Doppelgarage

Hausansicht
Hausansicht

Sennewitz: Großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin und Doppelgarage

Objekt-Nr.: 300397
Objektart: Einfamilienhaus
06193 Petersberg OT Sennewitz ,
Wohnfläche ca.: 140,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 605,00 m²
Zimmer: 3,00
Kaufpreis: 270.000,00 EUR
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

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Sennewitz: Großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1998 massiv gebautes freistehendes Einfamilienhaus in der Gemeinde Petersberg OT Sennewitz. Die Immobilie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, sowie eine Doppelgarage. Weiterhin befindet sich auf dem von Zaun und Hecken eingefriedeten Grundstück ein Garten-/Gerätehaus. Auch die Bewässerung des nach Süd-West ausgerichteten Grundstücks ist durch eine 5.000l Zisterne effizient gewährleistet. Im Jahr 2012 erhielt die Wärmedämmverbundfassade einen neuen Anstrich.
Eine bauliche Anpassung des Grundrisses zur Errichtung von drei Schlafräumen ist bei dieser Immobilie möglich. (siehe Veränderung Grundriss)

ERDGESCHOSS:
-Diele
-Einbauküche
-großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
-Bad mit Dusche, WC, Urinal und Waschbecken
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

DACHGESCHOSS
-Flur
-2 Zimmer
-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
-Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung

Ausstattung

-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Firma Buderus
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad (Obergeschoss)
-Kunststofffenster doppelt verglast mit innen liegenden Sprossen
-Rollläden mechanisch im Erdgeschoss
-Rollläden teilweise elektrisch im Dachgeschoss
-Kamin im Wohnbereich
-Einbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten)
-Bad im Erdgeschoss mit Dusche, WC, Urinal, Waschbecken und Fenster
-Bad im Dachgeschoss mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
-Fliesen, Teppichboden

Lage

Sennewitz ist ein Ortsteil der Verwaltungsgemeinschaft Petersberg im nördlichen Saalekreis und ist etwa 2 km von der Stadt Halle (Saale) entfernt. Der Ort verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur und ist zusätzlich mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Gastronomie sind im Ort vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Sennewitz. Durch die Autobahn BAB 14 mit Übergang zur BAB 9 und den gut ausgebauten Landstraßen ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die nächste Auffahrt der BAB 14 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1998
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Endenergiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 14.07.2017

Gimritz: Landschaftlich schön gelegenes Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garage

Hausansicht
Hausansicht

Gimritz: Landschaftlich schön gelegenes Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garage

Objekt-Nr.: 300393
Objektart: Doppelhaushälfte
06193 Wettin-Löbejün OT Gimritz , An der Holle 2
Wohnfläche ca.: 98,64 m²
Nutzfläche ca.: 37,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 742,00 m²
Zimmer: 3,00
Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

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Gimritz: Landschaftlich schön gelegenes Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garage

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde um 1900 als Doppelhaushälfte mit Natursteinsockel und Satteldach erbaut. Nach 1993 wurden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt wie z. B.:
- neue Dacheindeckung Wohnhaus 2004
- neue Dacheindeckung Nebengelass und Garage 2006
- erfolgreiche Haustrockenlegung mit Paraffin-Technologie 2008
- Öl-Zentralheizung 1993
- Badsanierung 1993
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung 1993/1998
- neues Dachflächenfenster mit Sonnenschutz 2006
- Dämmung des Vorbaus 2013
- neue Hauseingangstür 1993

ERDGESCHOSS:
- Diele mit angeschlossenem Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad

DACHGESCHOSS:
- Flur
- Kinderzimmer
- Abstellkammer
- Boden (nicht ausgebaut)

Auf dem Grundstück gibt es ein Nebengelass/Waschhaus und ein Garagenkomplex mit drei Garagen, wovon zwei Garagen von den Nachbarobjekten genutzt werden und diesbezüglich ein Wegerecht eingetragen ist. Weiterhin gibt es am Haus einen gepflasterten Terrassenbereich umgeben von einer gepflegten Grünfläche mit Blumenrabatten.

Ausstattung

- Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (mit Ausnahme des Schlafzimmers und einem Fenster im Wohnzimmer, hier sind Holzthermofenster verbaut, noch nicht erneuert)
- Bad mit Waschbecken, WC, Dusche, Wanne und Fenster
- Fliesen, Teppich und PVC-Böden

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich ruhig gelegen am nordwestlichen Ortsrand von Gimritz. Gimritz ist ein Ortsteil der Stadt Wettin-Löbejün im Saalekreis und liegt rund 11 km nordwestlich von Halle am Rande des Naturparks "Unteres Saaletal". Der Naturpark, der sich von den Brachwitzer Alpen bis nach Rothenburg erstreckt, lädt mit seiner unberührten Natur zum Erholen ein. Gimritz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die Bundesstr. 6 und Anschlussstelle Halle-Nord der BAB 14 erreicht man in ca. 2,5 km bzw. 3,5 km. Weiterhin besteht eine Busverbindung Halle-Könnern und im Ort gibt es einen Kindergarten.

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 7min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 21min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 5min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 35min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Bobbau: Genießen Sie die ländliche Ruhe in einem gepflegten Einfamilienhaus mit schönem Garten und Pool

Hausansicht
Hausansicht

Bobbau: Genießen Sie die ländliche Ruhe in einem gepflegten Einfamilienhaus mit schönem Garten und Pool

Objekt-Nr.: 3003881
Objektart: Einfamilienhaus
06766 Bitterfeld-Wolfen OT Bobbau , Alte Straße 20 c
Wohnfläche ca.: 150,19 m²
Nutzfläche ca.: 118,74 m²
Grundstücksfläche ca.: 609,00 m²
Zimmer: 5,00
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Bobbau: Genießen Sie die ländliche Ruhe in einem gepflegten Einfamilienhaus mit schönem Garten und Pool

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1964 auf einem Erbpachtgrundstück errichtetes Einfamilienhaus mit Anbau, welches in den Jahren 1993 - 1995 komplett saniert wurde. Das Dachgeschoss über dem Anbau wurde im Zuge der Sanierung zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Teil des Obergeschosses vom Bestandshaus ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Das Einfamilienhaus präsentiert sich aufgrund von regelmäßigen Instandhaltungs- und Werterhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.

ERDGESCHOSS (ca. 119 m² Wohnfläche):
- gartenseitiger Eingang über einen Windfang zur Diele
- Küche mit Ausgang zur südlich ausgerichteten Terrasse
- Bad
- Wohnzimmer mit Zugängen zu zwei weiteren Zimmern
- viertes Zimmer, ist derzeit als Sauna-/Wellnessbereich vorgesehen, die notwendigen Anschlüsse für eine Sauna liegen an

DACHGESCHOSS:
- (ca. 31 m² Wohnfläche)
ausgebaute Wohnfläche mit einem Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie Flurbereich
- (ca. 64,10 m² Grundfläche)
Nutzfläche für Abstellzwecke, wohnwirtschaftlicher Ausbau möglich

KELLERGESCHOSS (ca. 55 m² Nutzfläche):
- teilunterkellert
- Waschkeller
- Heizungskeller mit straßenseitigen Ausgang
- Hobbykeller
- Kellerflur

Das Erbbaupachtgrundstück von 609 m² weist einen Kostensatz von rund 28,80 EUR pro Monat (345,56 EUR/Jahr) auf. Der jetzige Eigentümer hat zu dem bereits bestehenden Erbbaupachtgrundstück einen weiteren Grundstücksanteil von 280 m² im hinteren Bereich des Grundstückes gepachtet. Der zusätzliche Gartenanteil kann übernommen oder bei der Stadt Bitterfeld-Wolfen vertragsgemäß gekündigt werden. Die Erbbaupacht für den zusätzlichen Gartenanteil liegt bei 84,00 EUR/Jahr.

Das schön gestaltete und begrünte Grundstück ist mit Hecken und Zäunen umfriedet. Ein massiv gebauter Pool lädt an heißen Sommertagen zur Erfrischung ein. Ein Holzgartenhaus, ein Carport und eine Regenwasserzisterne (1.000 l) zur Gartenbewässerung runden das Immobilienangebot ab.

Ausstattung

- Einbauküche (2 Jahre, im Kaufpreis enthalten)
- Kaminanschluss möglich
- Bad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden
- Buderus Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Laminat-, Fliesen- und Teppichböden

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage am nördlichen Ortsrand von Bobbau. Bobbau ist ein Ortsteil im Norden von Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Zugehörigkeit zum Industriezentrum Bitterfeld-Wolfen als auch die unmittelbare Nähe zu den angrenzenden ausgedehnten Auenflächen der Mulde machen den Ort zu einem begehrten Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen und Ärzte gibt es in Bobbau und im unmittelbaren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Eine Auffahrt auf die Autobahn BAB 9 (München-Berlin) ist in Richtung Norden an der Anschlussstelle Dessau-Süd ohne eine weitere Ortsdurchfahrt über die B 184 möglich (ca. 7 Autominuten). In Richtung Süden kann man an der Anschlussstelle Bitterfeld-Wolfen auffahren, diese erreicht man in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss, die B 184, eine Bahnstation an der Bahnstrecke Magdeburg'Leipzig (in Jeßnitz/Anhalt, ca. 20 min. Fußweg) und die Integration in ein bestehendes Busnetz erschließen Bobbau.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1964/1993
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Endenergiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 10.04.2017