Team A1 Immobilien

Einfamilienhäuser

Großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver und erholsamer Lage im beliebten Stadtteil Finkenkrug in Falkensee

Eingangsbereich
Eingangsbereich

Großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver und erholsamer Lage im beliebten Stadtteil Finkenkrug in Falkensee

Objekt-Nr.: 300412
Objektart: Einfamilienhaus
14612 Falkensee
(Kontaktieren Sie den Anbieter, um die Adresse zu erfahren)
Wohnfläche ca.: 215,78 m²
Grundstücksfläche ca.: 933,00 m²
Zimmer: 4,00
Kaufpreis: 525.000,00 EUR
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver und erholsamer Lage im beliebten Stadtteil Finkenkrug in Falkensee

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 933 m² großen, nach Ost-West ausgerichteten Grundstück wurde 1997 dieses Schwörer Niedrigenergiehaus in Fertigbauweise errichtet. Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Klinkerfassade fügt sich harmonisch in die vorherrschende lockere Bebauung dieser Wohngegend ein. Dass diese Lage in der Stadt Falkensee in der Beliebtheitsskala ganz oben steht, kann nicht verwundern ' die großzügigen Grundstücke mit viel Grün und die trotz Randlage günstige Verkehrsanbindung machen das Wohnen in diesem Viertel ausgesprochen attraktiv.

Hier können sich Ihre Kinder austoben, während Sie die Natur vor der Haustür genießen. Das geräumige Wohnhaus bietet mit seinem gut durchdachten Grundriss viel Platz, um sich seinen Wohntraum zu erfüllen. Ein Kamin im Wohnzimmer bietet angenehme Wärme und eine Solaranlage hilft zusätzlich zu der bereits eingesetzten Technologie eines Niedrigenergiehauses, Energiekosten zu sparen.

ERDGESCHOSS:
- Diele mit separatem Bereich für die Garderobe
- großzügiges Wohnzimmer, hell und lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterelemente, mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse
- Küche mit Erker, über Wohnzimmer zu erreichen
- ein Zimmer
- Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus zu erreichen ist und einen Zugang zur Doppelgarage bietet
- Gäste-Bad

DACHGESCHOSS:
- Diele
- Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon sowie Zugang zum Bad
- Kinderzimmer
- großes Bad
- Technikraum

AUSSENBEREICH:
- große Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Rolltor
- Holzgartenhaus
- Zäune und Hecken um das gesamte Grundstück
- schmiedeeiserne, elektrisch betriebene Toreinfahrt
- schmiedeeiserne Tür zum Grundstück/Hauseingang
- Brunnen zur Gartenbewässerung

Ausstattung

Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine sehr gute Gesamtausstattung wie z. B.:
- Kamin im Wohnzimmer
- Solaranlage zur Unterstützung für die Warmwasserbereitung
- Schwörer Frischluft- und Wärme-Gewinn-Technik mit Heizkreis-Wärmetechnik (Rückgewinnung von Wärme aus Abluft)
- Vaillant Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Meranti Holzfenster mit echten Sprossen und Doppelverglasung
- Innenfensterbänke aus Holz farblich analog der Fenster
- alle Fenster im Erdgeschoss mit Kunststoffrollläden sowie das Schlafzimmer und die Ankleide im Dachgeschoss
- Meranti Holzhaustür mit Seitenteilen und Glasfüllungen
- Buche Echtholztreppe
- Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC
- Bad im Dachgeschoss mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Bidet
- Einbauküche
- Wohnzimmer und Zimmer im Erdgeschoss mit Laminatboden
- Küche, Diele im Erdgeschoss, Bäder und Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden
- alle weiteren Zimmer sowie Diele im Dachgeschoss mit Teppichboden
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Markise im Bereich der Terrasse
- Kupferdachrinnen

Weiterhin befindet sich im Hauswirtschaftsraum ein großer Tresor der Marke Bode-Panzer, dieser soll im Objekt verbleiben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee im Stadtteil Finkenkrug am westlichen Stadtrand Berlins. Das Grundstück liegt verkehrsberuhigt im Bereich einer Sackgasse und somit sind Ruhe und Erholung garantiert. Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt, die von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft mit Wald, Wiesen und Seen umgeben ist und somit zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt. Das Wohnumfeld des ruhig und idyllisch gelegenen Hauses ist von herrschaftlichen Villen und repräsentativen Anwesen geprägt. Besonders für Pferdeliebhaber ist diese Lage von großem Interesse. In der Umgebung gibt es zwei Pferdepoloplätze, eine Pferdeklinik, mehrere Reiterhöfe und Reitgelegenheiten.


Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto - das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur bei der Kinder­ und Schulbetreuung sowie bei der Ärzte­ und Gesundheitsversorgung. Weiterhin gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine reichliche Auswahl an gastronomischen Einrichtungen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr:1997
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Endenergiekennwert: 46,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Wesentlicher Energieträger: Gas

Wettin: Einmalige Einzellage! EFH mit Ausbaureserve, großem Grundstück und herrlichem Blick in die Saalelandschaft

Hausansicht
Hausansicht

Wettin: Einmalige Einzellage! EFH mit Ausbaureserve, großem Grundstück und herrlichem Blick in die Saalelandschaft

Objekt-Nr.: 300411
Objektart: Einfamilienhaus
06193 Wettin-Löbejün
(Kontaktieren Sie den Anbieter, um die Adresse zu erfahren)
Wohnfläche ca.: 104,00 m²
Nutzfläche ca.: 90,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 1.373,00 m²
Zimmer: 3,00
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Wettin: Einmalige Einzellage! EFH mit Ausbaureserve, großem Grundstück und herrlichem Blick in die Saalelandschaft

Objektbeschreibung

Genießen Sie diesen herrlichen Saaleblick an kalten Tagen gemütlich mit einem Feuer im Kamin vom Wohnzimmer aus oder an schönen sommerlichen Tagen von der großzügigen Terrasse.

Das Einfamilienhaus, ein Schwedenhaus der Firma Eksjöhus, entstand 1998 an einem Hang in Fertigteilbauweise. Zuvor befand sich dort ein älteres Gebäude, welches abgerissen wurde. Dabei blieb der Charme der hangseitigen, aus Natursteinen bestehenden Grundmauer erhalten und ziert nun ebenso die neue Fassade an dieser Hausseite. Auch aus energetischer und ökologischer Sicht hat dieses Objekt einiges zu bieten. Eine Wärmerückgewinnungsanlage (Gegenstrom-Luftwärmeaustauscher) und eine Solaranlage minimieren Ihre Heizkosten und bieten eine Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Die dafür nötige Anlagentechnik befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Das gesamte Grundstück präsentiert sich in einem liebevoll gepflegten Zustand, was sich auch im Einfamilienhaus widerspiegelt. Das Haus verfügt über ein Erd- und Dachgeschoss, wobei bisher nur das Erdgeschoss für Wohnzwecke genutzt wurde. Hier befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zu einer Terrasse, zwei Zimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele/Flur. Das Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 90 m², welches über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen ist, ist nicht ausgebaut und bietet eine Ausbaureserve für weitere Zimmer.

Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche bei diesem Immobilienangebot ca. 5.281 m², darin enthalten sind ca. 3.908 m² Waldfläche. Hier sind Sie vor Nachbars Blicken geschützt, Ruhe und Erholung sind bei dieser Lage garantiert. Weiterhin gehören zum Objekt zwei Terrassen (Ausrichtung nach Süd-Ost bzw. Nord-West) ein Wintergarten, ebenfalls mit herrlichem Blick ins Saaletal, zwei Holzgartenhäuser und eine Garage mit Anbau. Alle Zuwegungen sind gepflastert und Natursteinmauern setzen bei der Gestaltung des Grundstücks dekorative Akzente.

Überzeugen Sie sich von der Wertigkeit dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- sehr gute und qualitativ hochwertige Gesamtausstattung
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Elektrozentralheizung kombiniert mit Wärmerückgewinnungsanlage ESSVEX 55
- Solaranlage zur Unterstützung des gesamten Heizkreislaufes
- Natursteinboden im Wohnzimmer
- Bad, Gäste-WC und Flur sind gefliest
- Schlafräume mit textilem Bodenbelag
- dreifach verglaste Holzfenster mit innen liegenden Jalousien
- Fenster im Wohnzimmer zusätzlich mit Außenjalousien aus Aluminium
- moderne Einbauküche mit Geräten der Marke Siemens (im Kaufpreis bereits enthalten)
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC

Lage

Das Objekt befindet sich auf einem nicht einsehbaren Grundstück am Stadtrand von Wettin, unweit der Saale. Wettin ist ein Stadtteil der Einheitsgemeinde Löbejün-Wettin im nördlichen Saalekreis und liegt in einer reizvollen Hügellandschaft. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, die Anschlussstelle der BAB 14 erreicht man in ca. 8 km und die B6 in ca. 6 km. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Betreuung sind gegeben, wie auch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Bushaltestelle ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Weiterhin verfügt die Stadt über eine Grundschule und ein Gymnasium. Das Saaletal bietet viele Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Wohnen auf einer Ebene - Einfamilienhaus im Bungalowstil in Delitz am Berge

Hausansicht
Hausansicht

Wohnen auf einer Ebene - Einfamilienhaus im Bungalowstil in Delitz am Berge

Objekt-Nr.: 300410
Objektart: Einfamilienhaus
06246 Bad Lauchstädt OT Delitz am Berge
(Kontaktieren Sie den Anbieter, um die Adresse zu erfahren)
Wohnfläche ca.: 82,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 351,00 m²
Zimmer: 3,00
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Wohnen auf einer Ebene - Einfamilienhaus im Bungalowstil in Delitz am Berge

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 2001 im Bungalowstil auf einem Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier kann man die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene genießen.

Den Eingangsbereich bildet ein Windfang von wo aus man die Diele betritt. Von der Diele aus erreicht man das Wohnzimmer, die Küche, zwei Zimmer, das Bad und den Hausanschlussraum. Vom hellen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man zur nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse. Auch die Küche hat einen Zugang zum Garten/Terrasse. Für Abstellzwecke kann der nicht ausgebaute Dachboden genutzt werden, der über eine Bodeneinschubtreppe im Bereich der Diele erreichbar ist. Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden.

Das schön begrünte und liebevoll angelegte Grundstück ist mit einer Hecke umfriedet. Als Unterstellmöglichkeit für den Pkw steht ein Carport zur Verfügung.

Das Haus ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.400,00 EUR (Stand April 2018).

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
- Fliesen- und Textilböden
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Delitz am Berge. Delitz am Berge ist ein Ortsteil von Bad Lauchstädt und liegt ca. 12 km südwestlich von Halle/Saale. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im Ort. Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ca. 5 km entfernten Bad Lauchstädt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Halle (ca. 12 km), Merseburg (ca. 15 km) oder Bad Lauchstädt. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Autobahn A 38 (ca.3 km), die Bundesstraße B 80 (ca. 7 km) sowie die Industrieregion Leuna/Buna/Dow Chemical. Ideale Ausflugsziele für Freizeitsportler oder für Spaziergänger sind die nahe gelegenen Ratmannsdorfer Teiche oder der Geiseltalsee. Auch die Goethestadt Bad Lauchstädt mit ihren historischen Kuranlagen ist ein Besuch wert.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Halle: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und von viel Grün umgebener Wohnlage im begehrten Stadtteil Frohe Zukunft

Hausansicht
Hausansicht

Halle: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und von viel Grün umgebener Wohnlage im begehrten Stadtteil Frohe Zukunft

Objekt-Nr.: 300408
Objektart: Einfamilienhaus
06118 Halle/Saale , Gladiolenweg 6
Wohnfläche ca.: 131,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 520,00 m²
Zimmer: 5,00
Kaufpreis: 360.000,00 EUR
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Halle: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und von viel Grün umgebener Wohnlage im begehrten Stadtteil Frohe Zukunft

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garagenanbau wurde 1995/96 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Das nicht unterkellerte Haus verfügt über ein ansprechendes Raumangebot und über eine gute Ausstattung.

ERDGESCHOSS
- lichtdurchflutete und nach oben offene Diele
- durch eine Schiebetür getrennter Wohn- und Essbereich mit Erker und Zugang zum Garten
- Küche
- Gäste-WC
- Hausanschlussraum mit Zugang zur Garage

DACHGESCHOSS
- Empore
- Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
- zwei weitere Zimmer

Weiterhin gehören zum Immobilienangebot ein massiv gebauter und beheizter Bungalow sowie ein Holzgartenhaus. Der Bungalow verfügt über einen Wohnraum, Küche und einem WC mit Waschbecken und kann z. B. als Gästeunterkunft oder für Freizeit-/Hobbyzwecke genutzt werden. Das Holzgartenhaus dient lediglich für Abstellzwecke. Das Nord-Süd ausgerichtete Grundstück ist mit Hecken und Zäunen umgeben. Zum Haus bzw. zur Garage gelangt man straßenseitig durch eine schmiedeeiserne Tür oder ein doppelflügeliges Tor.

Bei dieser Immobilie können Sie den kommenden Sommer in Ruhe genießen und mit noch einigen gärtnerischen Handgriffen das Grundstück in eine Wohlfühloase verwandeln.

Ausstattung

- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- größerer Teil (über 50 %) im Wohnen 2 mit Fußbodenheizung (im Bereich des Erkers)
- ¼ gewendelte Treppe mit Marmortrittstufen und dekorativem schmiedeeisernen Treppengeländer
- Bad mit Eckbadewanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Holzdachflächenfenster mit Jalousien
- Kunststofffenster mit innen liegenden Sprossen und Rollläden
- Natursteinbelag im Eingangsbereich/Diele
- Fliesenboden in Küche, Bad, Gäste-WC und Hausanschlussraum
- textiler Bodenbelag in den Wohnräumen
- Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss
- Junkers Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung

Aus der bisherigen Nutzung heraus, gibt es einen vom Erd- zum Dachgeschoss führenden Treppenlift, der im Objekt verbleibt. Sofern dieser nicht benötigt wird, kann der Treppenlift unkompliziert zurückgebaut werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Norden der Stadt Halle/Saale, im Stadtteil Frohe Zukunft in der sehr begehrten Gottfried-Keller-Siedlung. Hier wohnt man absolut ruhig, in einem gepflegten und von viel Grün umgebenen Wohngebiet. Im weiteren Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte. Zur Erholung bieten sich der Zoo und der landschaftlich schön gelegene Galgenberg an. Es besteht eine Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 15 Gehminuten entfernt und eine Bushaltestelle ca. 8 min. Durch die in ca. acht Fahrminuten erreichbare BAB 14 gelangt man schnell ins weitere Umland

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 16.02.2018

Landsberg OT Sietzsch: Ländliche Ruhe genießen - Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, Alarmanlage und vielem mehr

Hausansicht
Hausansicht

Landsberg OT Sietzsch: Ländliche Ruhe genießen - Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, Alarmanlage und vielem mehr

Objekt-Nr.: 300405
Objektart: Einfamilienhaus
06188 Landsberg OT Sietzsch , Ostring 23
Wohnfläche ca.: 196,47 m²
Grundstücksfläche ca.: 561,00 m²
Zimmer: 7,00
Kaufpreis: 290.000,00 EUR
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Landsberg OT Sietzsch: Ländliche Ruhe genießen - Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, Alarmanlage und vielem mehr

Objektbeschreibung

Für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten oder schon immer die ländliche Ruhe zu schätzen wissen, für den dürfte dieses Einfamilienhaus mit seinen vielen Extras ein interessantes Angebot sein. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1995 in Fertigbauweise errichtet und präsentiert sich durch die fortlaufend erfolgten Modernisierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Ein Gefühl von Sicherheit erhalten Sie durch eine Alarm- und Einbruchmeldeanlage, eine hochwertig elektrisch betriebene Toranlage sowie eine straßenseitig verlaufende massive Mauer.

ERDGESCHOSS (ca. 82,63 m² Wohnfläche):
- Windfang
- großes Wohn-/Esszimmer (ca. 47,58 m²) mit Erker und Zugang zur Terrasse
- Küche
- kleiner Flur
- ein Zimmer
- Bad

DACHGESCHOSS (ca. 54,64 m² Wohnfläche):
- Flur
- Bad
- zwei Zimmer, ein Zimmer davon mit Balkon, Klimaanlage und Zugang zum Bad
- Ankleide

KELLERGESCHOSS (ca. 59,20 m² Wohnfläche):
- ausgebaut, beheizt
- ein Zimmer
- ein Raum für Fitness und Wellness mit Sauna
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Heizungsraum

AUSSENANLAGE:
- Terrasse mit Edelstahl-Grillkamin
- Außenpool 6 x 3 m mit Überdachung
- Garage-Carport-Kombination
- Zisterne für die Gartenbewässerung
- Garten-/Gerätehaus
- das Grundstück ist komplett mit Zäunen und Hecken umfriedet und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt

Überzeugen Sie sich persönlich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten und freistehender Siemens Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombination (im Kaufpreis enthalten)
- Bad im Kellergeschoss mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Bad im Dachgeschoss mit Eckbadewanne, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- doppelt verglaste Holzfenster mit elektrischen, programmierbaren Rollläden
- Glastür zum Wohnzimmer sonst Weißlack-Innentüren neu 2016
- Fußböden mit Echtholzlaminat und Fliesen
- Secvest Alarm- und Einbruchmeldeanlage mit Einbruchsicherung an allen Fenstern und Türen (inkl. Glasbruchmeldern)
- Wechselsprechanlage
- Buderus Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Brenner neu 2015)
- Beleuchtung des Gartens u. der Zufahrt mit in den Boden eingelassenen Lampen
- überdachter Hauseingang
- neue Dacheindeckung mit Tondachziegeln inkl. Dämmung 2009

Lage

Das ruhig und ländlich gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Sietzsch, einem Ortsteil der Stadt Landsberg b. Halle/Saale, in einer Wohnsiedlung, die von neu gebauten Häusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Schulkomplex mit Grund-, Haupt- und Sekundarschule, Gymnasium und Sonderschule sind im ca. 6 km entfernten Landsberg vorhanden. Sietzsch verfügt über eine Busanbindung Landsberg - Halle/Saale, die Haltestelle ist ca. sechs Gehminuten entfernt. Die Regionen um die Stadt Landsberg entwickelten sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort.
Durch die nur ca. sechs Fahrminuten entfernte Autobahn BAB 9 (Berlin-München), mit Übergang zur BAB 14 (Dresden-Magdeburg) besteht eine schnelle Anbindung ins Umland.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1995
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Endenergiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Ausgestellt am: 25.01.2018

Gimritz: Landschaftlich schön gelegenes Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garage

Hausansicht
Hausansicht

Gimritz: Landschaftlich schön gelegenes Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garage

Objekt-Nr.: 300393
Objektart: Doppelhaushälfte
06193 Wettin-Löbejün OT Gimritz , An der Holle 2
Wohnfläche ca.: 98,64 m²
Nutzfläche ca.: 37,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 565,00 m²
Zimmer: 3,00
Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Gimritz: Landschaftlich schön gelegenes Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garage

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde um 1900 als Doppelhaushälfte mit Natursteinsockel und Satteldach erbaut. Nach 1993 wurden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt wie z. B.:
- neue Dacheindeckung Wohnhaus 2004
- neue Dacheindeckung Nebengelass und Garage 2006
- erfolgreiche Haustrockenlegung mit Paraffin-Technologie 2008
- Öl-Zentralheizung 1993
- Badsanierung 1993
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung 1993/1998
- neues Dachflächenfenster mit Sonnenschutz 2006
- Dämmung des Vorbaus 2013
- neue Hauseingangstür 1993

ERDGESCHOSS:
- Diele mit angeschlossenem Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad

DACHGESCHOSS:
- Flur
- Kinderzimmer
- Abstellkammer
- Boden (nicht ausgebaut)

Auf dem Grundstück gibt es ein Nebengelass/Waschhaus und ein Garagenkomplex mit drei Garagen, wovon zwei Garagen von den Nachbarobjekten genutzt werden und diesbezüglich ein Wegerecht eingetragen ist. Weiterhin gibt es am Haus einen gepflasterten Terrassenbereich umgeben von einer gepflegten Grünfläche mit Blumenrabatten.

Ausstattung

- Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (mit Ausnahme des Schlafzimmers und einem Fenster im Wohnzimmer, hier sind Holzthermofenster verbaut, noch nicht erneuert)
- Bad mit Waschbecken, WC, Dusche, Wanne und Fenster
- Fliesen, Teppich und PVC-Böden

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich ruhig gelegen am nordwestlichen Ortsrand von Gimritz. Gimritz ist ein Ortsteil der Stadt Wettin-Löbejün im Saalekreis und liegt rund 11 km nordwestlich von Halle am Rande des Naturparks "Unteres Saaletal". Der Naturpark, der sich von den Brachwitzer Alpen bis nach Rothenburg erstreckt, lädt mit seiner unberührten Natur zum Erholen ein. Gimritz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die Bundesstr. 6 und Anschlussstelle Halle-Nord der BAB 14 erreicht man in ca. 2,5 km bzw. 3,5 km. Weiterhin besteht eine Busverbindung Halle-Könnern und im Ort gibt es einen Kindergarten.

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 7min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 21min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 5min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 35min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: ca. 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Endenergiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Ausgestellt am: 12.07.2017

Bobbau: Genießen Sie die ländliche Ruhe in einem gepflegten Einfamilienhaus mit schönem Garten und Pool

Hausansicht
Hausansicht

Bobbau: Genießen Sie die ländliche Ruhe in einem gepflegten Einfamilienhaus mit schönem Garten und Pool

Objekt-Nr.: 3003881
Objektart: Einfamilienhaus
06766 Bitterfeld-Wolfen OT Bobbau , Alte Straße 20 c
Wohnfläche ca.: 150,19 m²
Nutzfläche ca.: 118,74 m²
Grundstücksfläche ca.: 609,00 m²
Zimmer: 5,00
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Bobbau: Genießen Sie die ländliche Ruhe in einem gepflegten Einfamilienhaus mit schönem Garten und Pool

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1964 auf einem Erbpachtgrundstück errichtetes Einfamilienhaus mit Anbau, welches in den Jahren 1993 - 1995 komplett saniert wurde. Das Dachgeschoss über dem Anbau wurde im Zuge der Sanierung zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Teil des Obergeschosses vom Bestandshaus ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Das Einfamilienhaus präsentiert sich aufgrund von regelmäßigen Instandhaltungs- und Werterhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.

ERDGESCHOSS (ca. 119 m² Wohnfläche):
- gartenseitiger Eingang über einen Windfang zur Diele
- Küche mit Ausgang zur südlich ausgerichteten Terrasse
- Bad
- Wohnzimmer mit Zugängen zu zwei weiteren Zimmern
- viertes Zimmer, ist derzeit als Sauna-/Wellnessbereich vorgesehen, die notwendigen Anschlüsse für eine Sauna liegen an

DACHGESCHOSS:
- (ca. 31 m² Wohnfläche)
ausgebaute Wohnfläche mit einem Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie Flurbereich
- (ca. 64,10 m² Grundfläche)
Nutzfläche für Abstellzwecke, wohnwirtschaftlicher Ausbau möglich

KELLERGESCHOSS (ca. 55 m² Nutzfläche):
- teilunterkellert
- Waschkeller
- Heizungskeller mit straßenseitigen Ausgang
- Hobbykeller
- Kellerflur

Das Erbbaupachtgrundstück von 609 m² weist einen Kostensatz von rund 28,80 EUR pro Monat (345,56 EUR/Jahr) auf. Der jetzige Eigentümer hat zu dem bereits bestehenden Erbbaupachtgrundstück einen weiteren Grundstücksanteil von 280 m² im hinteren Bereich des Grundstückes gepachtet. Der zusätzliche Gartenanteil kann übernommen oder bei der Stadt Bitterfeld-Wolfen vertragsgemäß gekündigt werden. Die Erbbaupacht für den zusätzlichen Gartenanteil liegt bei 84,00 EUR/Jahr.

Das schön gestaltete und begrünte Grundstück ist mit Hecken und Zäunen umfriedet. Ein massiv gebauter Pool lädt an heißen Sommertagen zur Erfrischung ein. Ein Holzgartenhaus, ein Carport und eine Regenwasserzisterne (1.000 l) zur Gartenbewässerung runden das Immobilienangebot ab.

Ausstattung

- Einbauküche (2 Jahre, im Kaufpreis enthalten)
- Kaminanschluss möglich
- Bad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden
- Buderus Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Laminat-, Fliesen- und Teppichböden

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage am nördlichen Ortsrand von Bobbau. Bobbau ist ein Ortsteil im Norden von Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Zugehörigkeit zum Industriezentrum Bitterfeld-Wolfen als auch die unmittelbare Nähe zu den angrenzenden ausgedehnten Auenflächen der Mulde machen den Ort zu einem begehrten Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen und Ärzte gibt es in Bobbau und im unmittelbaren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Eine Auffahrt auf die Autobahn BAB 9 (München-Berlin) ist in Richtung Norden an der Anschlussstelle Dessau-Süd ohne eine weitere Ortsdurchfahrt über die B 184 möglich (ca. 7 Autominuten). In Richtung Süden kann man an der Anschlussstelle Bitterfeld-Wolfen auffahren, diese erreicht man in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss, die B 184, eine Bahnstation an der Bahnstrecke Magdeburg'Leipzig (in Jeßnitz/Anhalt, ca. 20 min. Fußweg) und die Integration in ein bestehendes Busnetz erschließen Bobbau.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1964/1993
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Endenergiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 10.04.2017