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Eigentumswohnungen

Kleines Wohnungspaket in Halle/Saale: Zentrumsnah, Balkon, Pkw-Stellplatz, Einbauküche, angenehme Wohnlage

Hinteransicht
Hinteransicht

Kleines Wohnungspaket in Halle/Saale: Zentrumsnah, Balkon, Pkw-Stellplatz, Einbauküche, angenehme Wohnlage

Objekt-Nr.: 400278
Objektart: Etagenwohnung
06108 Halle/Saale , Emil-Abderhalden-Straße 34
Wohnfläche ca.: 121,10 m²
Zimmer: 4,00
Kaufpreis: 180.000,00 EUR
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Kleines Wohnungspaket in Halle/Saale: Zentrumsnah, Balkon, Pkw-Stellplatz, Einbauküche, angenehme Wohnlage

Objektbeschreibung

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen, die sich in einem 1998 sanierten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befinden.

Im Einzelnen stellen sich die Wohnungen wie folgt dar:

* ETW 1, 1 ZKB im Erdgeschoss, ca. 35,7 m² Wohnfläche
- Diele
- Wohn-/Schlafraum
- Küche mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
- innen liegendes Bad
- Kellerraum (Nr. 1) für Abstellzwecke
- Pkw-Außenstellplatz (Nr. 1) im Hinterhof des Mehrfamilienhauses

Die Wohnung war bis zum 28. Februar 2018 vermietet. Dabei wurde eine Jahresnettokaltmiete von 3.000,00 EUR erzielt. Aus Sicht des Verkaufes der Wohnung, wird eine Neuvermietung nicht angestrebt.

* ETW 4, 3 ZKB im 1. Obergeschoss, ca. 85,40 m² Wohnfläche
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
- zwei Schlafräume
- Küche
- Tageslichtbad
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerraum (Nr. 4) für Abstellzwecke
- Pkw-Außenstellplatz (Nr. 4) im Hinterhof des Mehrfamilienhauses

Für die Wohnung besteht ein Mietverhältnis, die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.644,00 EUR (Stand März 2018).

Bis zum 28.02.2018 betrug die Jahresnettokaltmiete für beide Wohnungen insgesamt 10.644,00 EUR.

Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum, wo jede Wohneinheit über einen Anschluss verfügt.

Ausstattung

- Einbauküche in jeder Wohnung
- Teppich- und Fliesenböden in ETW 1
- Laminat- und Fliesenböden in ETW 4
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- ETW 1: innen liegendes Bad mit Dusche, Waschbecken
und WC
- ETW 4: Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und
WC

Lage

Die Eigentumswohnungen befinden sich in der Nördlichen Innenstadt von Halle/Saale, wo man die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens genießen kann. Das Wohnumfeld ist gepflegt und wird von sanierten Mehrfamilienhäusern geprägt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell viele Ziele in der Stadt. Verschiedene Haltestellen der Straßenbahn sind nur ca. 5 - 7 Gehminuten entfernt. Verschiedene Standorte, wie z. B. die Martin-Luther-Universität und der Marktplatz sind auch fußläufig gut zu erreichen. Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen B 100 und B 80 sowie der Autobahn A 14 (Dresden - Magdeburg), mit Anschluss an die A 9 (Berlin - München), gelangt man zügig ins Umland von Halle/Saale. Der Flughafen Leipzig/Halle ist nur 30 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle/Saale gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen.

Sonstiges

Aufgrund eines Schadens am Dach, wird dieses im Jahr 2018 erneuert. Für den Käufer fallen diesbezüglich keine Kosten an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Endenergiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 28.07.2008

Für Kapitalanleger: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz vor den Toren der Stadt Magdeburg

Luftbild Wohnanlage
Luftbild Wohnanlage

Für Kapitalanleger: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz vor den Toren der Stadt Magdeburg

Objekt-Nr.: 400276
Objektart: Dachgeschosswohnung
39326 Hohenwarsleben , Lilienstraße 11 a
Wohnfläche ca.: 48,63 m²
Zimmer: 2,00
Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Für Kapitalanleger: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz vor den Toren der Stadt Magdeburg

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1993 erbauten und gut gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, Küche und Flur. Dem Objekt sind ein Kellerraum (Nr. 7) und ein Pkw-Außenstellplatz (Nr. 7) zugeordnet. Weiterhin steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit September 2007 durchgehend vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 2.649,60 EUR (Stand März 2018)

Ausstattung

- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Bad und Küche mit Fliesenboden
- Wohnräume und Flur mit Laminat
- Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung
- Gaszentralheizung

Lage

Hohenwarsleben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde, ca. 10 km von der Stadtgrenze der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem nach 1990 neu entstandenen Wohnpark, der von Mehrhausanlagen und schön begrünten und gepflegten Außenflächen geprägt ist. Hohenwarsleben bietet eine gute Infrastruktur. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Ärzte und der nur ca. 800 m entfernte Elbe-Park bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die BAB 2 mit Übergang zur BAB 14 ist nur ca. vier Autominuten entfernt. Auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, die Bushaltestelle ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

9,59 % Rendite! - Vermietete Eigentumswohnung mit Loggia und Pkw-Stellplatz vor den Toren der Stadt Halle/Saale

Vorderansicht
Vorderansicht

9,59 % Rendite! - Vermietete Eigentumswohnung mit Loggia und Pkw-Stellplatz vor den Toren der Stadt Halle/Saale

Objekt-Nr.: 400275
Objektart: Etagenwohnung
06198 Salzatal OT Salzmünde/Schiepzig , Sonnenblumenweg 1
Wohnfläche ca.: 60,39 m²
Zimmer: 3,00
Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

9,59 % Rendite! - Vermietete Eigentumswohnung mit Loggia und Pkw-Stellplatz vor den Toren der Stadt Halle/Saale

Objektbeschreibung

Die Wohnimmobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten des Treppenhauses kann man erkennen, dass beim Bau der Wohnanlage werthaltige Baustoffe verwendet worden. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Diele. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Pkw-Außenstellplatz (S16) und ein Kellerraum (Nr. 4). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerraum zum Abstellen für Fahrräder u. Kinderwagen zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Rendite von 9,59 %! Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.316,16 EUR (Stand Februar 2018).

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster

Lage

Ruhig und schön gelegen im Wohngebiet Seepark-Salzmünde in der Ortschaft Salzmünde/Schiepzig befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung. Salzmünde/Schiepzig ist ein Ortsteil der Gemeinde Salzatal im westlichen Saalekreis mit schneller und guter Anbindung in die ca. 7 km entfernte Stadt Halle/Saale. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus), Kindertagesstätte, Grundschule, Arztpraxen und ein kleines Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rad- und Wanderwege, Kegelbahn, Reit- und Fuhrverein, Gaststätten und der Yachthafen an der Saale bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 3 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 20 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 12 min. (BAB 143)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 35 min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 07.08.2008

Kaufen statt Mieten: Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Wallwitz

Wohnen
Wohnen

Kaufen statt Mieten: Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Wallwitz

Objekt-Nr.: 400274
Objektart: Etagenwohnung
06193 Petersberg OT Wallwitz , Am Kulturhaus 3
Wohnfläche ca.: 68,00 m²
Zimmer: 3,00
Kaufpreis: 48.000,00 EUR
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Kaufen statt Mieten: Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Wallwitz

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, innen liegendes Bad und Diele. Für Abstellmöglichkeiten ist dem Objekt ein Kellerraum zugeordnet.

Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet und bietet somit auch Eigennutzern eine gute Möglichkeit, zu einem günstigen Preis Wohneigentum zu erwerben.

Bei Kauf der Wohnung als Kapitalanlage ist eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.488,00 EUR erzielbar.

In unmittelbarer Umgebung des Mehrfamilienhauses gibt es ausreichend Pkw-Stellflächen.

Ausstattung

- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd mit Cerankochfeld
- Bad mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Handtuchheizkörper
- Laminat- und Fliesenböden
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung mittels Elektroboiler
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Satellitenanlage

Lage

Das Objekt befindet sich innerorts von Wallwitz. Wallwitz gehört zur Gemeinde Petersberg im Saalekreis und liegt ca. 6 km nördlich von Halle (Saale), am Fuße des Naherholungsgebietes Petersberg. Durch die Autobahn BAB 14 (Dresden-Magdeburg) mit Übergang zur BAB 9 (Berlin-München) und den gut ausgebauten Landstraßen ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die nächste Auffahrt der BAB 14 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. In Wallwitz gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Weiterhin verfügt der Ort mit Bus und Bahn über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkauf wie z. B. nach Halle/Saale, Gutenberg, Wettin und Könnern. Der Bahnhof ist in ca. sechs Gehminuten erreichbar und bis zur Bushaltestelle benötigt man ca. 10 min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Wohnpark "Saaleblick" im Süden von Halle/Saale

Hausansicht
Hausansicht

Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Wohnpark "Saaleblick" im Süden von Halle/Saale

Objekt-Nr.: 400236
Objektart: Etagenwohnung
06128 Halle/Saale , Bremer Straße 25
Wohnfläche ca.: 55,10 m²
Zimmer: 2,00
Kaufpreis: 62.000,00 EUR
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Wohnpark "Saaleblick" im Süden von Halle/Saale

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem sehr schön begrünten Innenhofbereich verfügt über einen Personenaufzug, so dass man ohne Mühe die Etagen erreichen kann. Die Wohnung hat ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einem abgeteilten kleinen Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer, ein innen liegendes Bad, Flur und Abstellraum. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Für die Wohnung besteht ein Mietverhältnis. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.600,00 EUR (Stand März 2018)

Ausstattung

- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Teppich- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lage

Der Wohnpark "Saaleblick" befindet sich am südlichen Stadtrand von Halle, in einer ruhigen und von viel Grün geprägten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Saale. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Bushaltestelle des städtischen Nahverkehrs sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 3 min.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: ca. 15 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 12 min. (BAB 38 und BAB 143)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 35 min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1994
Baujahr Anlagentechnik: 1994
Endenergiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 01.02.2008

Eigentumswohnung im sanierten Altbau in der südlichen Innenstadt von Halle/Saale

Hausansicht
Hausansicht

Eigentumswohnung im sanierten Altbau in der südlichen Innenstadt von Halle/Saale

Objekt-Nr.: 4002241
Objektart: Erdgeschosswohnung
06110 Halle/Saale , Beyschlagstraße 30
Wohnfläche ca.: 69,23 m²
Zimmer: 3,00
Kaufpreis: 68.000,00 EUR
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé (PDF) oder in folgenden 'Weitere Angaben'.

Eigentumswohnung im sanierten Altbau in der südlichen Innenstadt von Halle/Saale

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 sanierten, denkmalgeschützten und nicht unterkellerten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet helle und gut geschnittene Zimmer. Die Wohn-/Schlafräume, Küche und Bad sind vom Flur aus begehbar. Ein Kellerraum oder ein separater Abstellraum stehen für die Wohnung nicht zur Verfügung.

Für die Wohnung besteht ein Mietverhältnis, die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.500,00 EUR. Die Eigentumswohnung erzielt eine Rendite von 6,6%.

Ausstattung

- Küche und Bad Fliesenböden
- Wohn- und Schlafräume Laminat
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Kühlschrank mit Gefrierschrank, Edelstahlspüle, Elektroherd mit Cerankochfeld, Abzugshaube
- Holzfenster
- Innentüren Esche hell, Wohnzimmertür mit Lichtausschnitt
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Lage

Die Immobilie ist in der südlichen Innenstadt von Halle gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Das historische Stadtzentrum mit Marktplatz und vielen weiteren Geschäften, Ladenstraßen und gastronomischen Einrichtungen ist vor allem mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Die Haltestelle ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 4 min.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: 7 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 12 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 min.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Endenergiekennwert: 128,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Weitere Eigentumswohnungen finden Sie unter folgendem Link: Projekte Weingärten